長沙陽光城湘江賓館地產(chǎn)項(xiàng)目投標(biāo)方案.pdf
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長沙陽光城湘江賓館地產(chǎn)項(xiàng)目投標(biāo)方案.pdf
1、傳承榮耀 代言未來 陽光城湘江賓館項(xiàng)目投標(biāo)方 案 自從接到陽光城濱江賓館項(xiàng)目的招標(biāo)書, 中原項(xiàng)目組對周邊拆遷地塊、老街巷、老公寓項(xiàng)目進(jìn)行了深度市調(diào), 對長沙高端公寓及周邊二手門店銷售主管進(jìn)行了深度訪談, 深入研究區(qū)域規(guī)劃潛力和客戶真實(shí)需求。 承 諾 中原和陽光城姻緣若再續(xù),必完成使命實(shí)現(xiàn)價(jià)值 完成使命 就成為了我們這一千人承擔(dān)的責(zé)任, 體現(xiàn)價(jià)值 就成為了我們這一千人存在的意義。 PROMISE 中原與陽光城已合作1年多,勢必能為陽光城湘江賓館 項(xiàng)目深入合作奠定良好基礎(chǔ)! 不辱 使命 達(dá)美溪湖灣 長沙最貴毛坯公寓 最高23000元/ 北辰時(shí)代廣場 中原:世聯(lián):新鼎:思源 139:138:57:4
2、5 長房八方里 首開340套售罄,實(shí)現(xiàn)長沙 商業(yè)公寓業(yè)績價(jià)格標(biāo)桿1.8億 中原 承諾 我們注重守紀(jì)、合規(guī)、高效 我們承諾“全力以赴,使命必達(dá)”! 2017年認(rèn)購金額 5億 精裝公寓整體均價(jià) 20000元/ PART1.1年度目標(biāo)理解 2017年下半年目標(biāo)分析 年度目標(biāo) 10月上 旬 12月初 12月中 下旬 城市展廳開放 營銷中心 樣板房開放 首開2、4棟公寓 1+46F 2#平層公寓 2+28F 2+31F 3+28F 3#平層公寓 4#LOFT公寓 1#住宅 首批推售 業(yè)態(tài):4#LOFT公寓、2#平層公寓 p開工時(shí)間:2017年7月 p開盤時(shí)間:2017年12月 p交付時(shí)間:2020年10
3、月 (具體節(jié)點(diǎn)以實(shí)際為準(zhǔn)) 公寓 2#公寓式辦公(3+28F) 面積區(qū)間31.43-46.39,平層戶型 36套,總計(jì)建筑面積1.3萬方,總套 數(shù)337個(gè)。 LOFT 4#LOFT辦公(2+31F) 面積區(qū)間37.15-47.09,平層戶型 32套,總計(jì)建筑面積4.02萬方,總 套數(shù)992個(gè)。 新貨盤點(diǎn)及目標(biāo) 年度目標(biāo) 平層均價(jià)18000元/ LOFT均價(jià)21000元/ 認(rèn)購目標(biāo)5億 整層4層,1/4層9層 散售層6層 平層252套 LOFT384套 年度 任務(wù) 意味著什么 時(shí)間緊,任務(wù)重, 項(xiàng)目需挑戰(zhàn)市場霸 主地位,成為市場 第一! 華遠(yuǎn)華中心本案 認(rèn)購金額16.6億(2016年華公館)首開5億 去化周期12個(gè)月(每一季度5億銷售額)1個(gè)月(蓄客3個(gè)月) 內(nèi)容華遠(yuǎn)華公館綠地中心 預(yù)計(jì)價(jià)格(元/)精裝21000-23000精裝19000-21000 下半年推售套數(shù)300套200套 產(chǎn)品面積