恒大曹家巷廣場城市綜合體項目定位及年度營銷方案-157p.pdf
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恒大曹家巷廣場城市綜合體項目定位及年度營銷方案-157p.pdf
1、項目定位及年度營銷總綱 目錄 第一章 項目四至及工程進度 第二章 市場環境 第三章 價值梳理及定位 第四章 項目區域及VI延展設計 第五章 項目推貨計劃 第六章 營銷推廣策略 第1章 項目四至及工程進度 區域 行政區位：行政區位：金牛區 方位：方位：城北 環線：環線：內環 位置：位置：府河旁紅星路與星輝路交匯處 春熙路 商圈 天府廣場天府廣場 騾馬市 商圈 火車北站火車北站 一環路 本案 四至 毗鄰內環府南河畔，東至府青路一段，北至馬鞍東路，西至馬鞍南路，南至外曹家巷、星輝東路; 馬鞍東路 紅星路 馬鞍南路 星輝東路 本案 府河 A地塊-工程進度 A A地塊地塊 住宅（返遷）+社區底商 +農貿
2、市場（3000） +幼兒園（2590） A地塊（計劃5.20前達到0.00） 4#地下室抗浮錨桿完成10%，土方完成38/40萬m，基坑支護基本完成。 B地塊（計劃5.20前達到0.00） 土方完成40/44萬m，旋挖樁累計完成192/194根，降水井完成20/21口，錨索完成237/390根，錨噴護壁累計 完成6200/8000。 B B地塊地塊 住宅+社區底商 B地塊-工程進度 D D地塊地塊 寫字樓+裙樓 商業 D地塊（計劃11.15前達到0.00） 土方完成約1.40萬m，支護單位已進場進行鋼筋加工。 D地塊-工程進度 G地塊-社區服務中心（售樓部） GG地塊地塊 社區服務中心 G地塊
3、（計劃5.1前對外開放展示） 1、2F抹灰完成，-1、3F砌體完成 95%，1F消防、空調完成92%，2F消防、空調完成65%；1F內裝 吊頂龍骨基本完成,木工作業開始 G地塊-售樓部內部 本 案 二樓樣板間 二樓樣板間一樓夾層 進度：1F內裝吊頂龍骨基本完成,木工作業開始。預計5月中旬交付使用。 臨時接待中心-內部 進度：主體裝修基本完成，預計4月初交付使用。 第2章 市場環境 住宅市場 2010年-2014年成都市商品住宅量價關系分析 住宅整體量價 供應量：2010年至2014年五年供應量呈逐步萎縮，2014年環比2013年供應量下跌38%； 成交量：2010年至2014年五年成交量相對穩定，2014年環比2013年成交量萎縮18%； 成交價格：2010年至2014年五年成交價格呈緩步上揚。 住宅市場量跌價升，市場環境相對平穩！ 住宅競品篩選 飛大 壹號廣場 9600元/ 月均去化20
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