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新城控股義烏地產項目營銷方案-100p.pdf

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新城控股義烏地產項目營銷方案-100p.pdf

1、1、團隊組建 2、品牌館選址確認 選址市中心丹溪北路69號,錦都大酒店對面,距離市民廣場600米; 目前進度合同流程。設計施工、活動公司工作入庫招標,巡展模型合同流程。 2015工作回顧 3、策劃工作 A、供應商準備 2015工作回顧 入庫 - 招標/免 - 定標/議價 - 合同 - 執行單 噴繪類 印刷類 制作類 活動類 戶外類 品牌館設 計施工 企劃公司 巡展模型 完成進行中 4、銷售工作 A、建立營銷部管理制度(晨會和晚會); B、銷售到崗人員市場調研并意向客戶搜集; C、采購類供應商入庫; D、已租賃二套宿舍,再租賃一套大宿舍; E、助理階段性實地培訓。 3、策劃工作 B、工地圍擋上畫

2、面、戶外上畫面 C、品牌館設計方案及開放活動方案評選開標 D、媒體品牌行準備 E、售樓處大模型及奠基儀式招標啟動 2015工作回顧 報告框架 第一部分 義烏市場情況 宏觀經濟住宅競品市場小結 商業競品 第二部分 本案項目研究 第三部分 2016年目標與營銷策略 本案定位客戶定位 目標分解營銷思路執行策略自媒體專項 區域位置優越區域位置優越,浙中地區的重要交通樞紐,對外交通,浙中地區的重要交通樞紐,對外交通便利便利 城市概況城市概況 經濟水平經濟水平 產業結構產業結構 城市人口城市人口 消費屬性消費屬性 整體經濟水平較高,且增長迅速,人均生產整體經濟水平較高,且增長迅速,人均生產總值浙江排名總值

3、浙江排名第四第四位位 城市社會零售總額城市社會零售總額和消費占比較高,居民消費精明,但偏和消費占比較高,居民消費精明,但偏感性感性 以商貿城為核心驅動的產業模式,產業結構合理,但附加值相對較低以商貿城為核心驅動的產業模式,產業結構合理,但附加值相對較低 常住人口對戶籍人口占比高達常住人口對戶籍人口占比高達1.671.67,人口吸附能力強人口吸附能力強,居民,居民生活生活富裕富裕 47KM n 義義烏外聯度高烏外聯度高,義烏對周邊市政有較強,義烏對周邊市政有較強 吸納能力。吸納能力。 n 義烏經濟義烏經濟實力雄厚,具有較強的居民消實力雄厚,具有較強的居民消 費能力及高數量財富人群;但受大環境費能力及高數量財富人群;但受大環境 影響,經濟增長速度出現下滑,投資態影響,經濟增長速度出現下滑,投資態 度更趨于理性與度更趨于理性與謹慎。謹慎。 市場情況市場情況城市概況城市概況 20112015年義烏


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