1、如果 愛，請 深愛 花海灣推廣傳播策略 金燕達觀第九事業部 2018 世界上的所有消費者都需要被褒獎。 定位廣告創始人伯恩巴克 而褒獎的最高境界就是證明他們所堅持的信仰就是真理。 必須認清的兩個基本事實 非熱點 熱愛芳村的人可能不多，但背離芳村的更少。 即使芳村比廣鋼、廣紙等老區新城置業門檻更低，但也沒能成為廣州的置業熱點區域 區域內競品的成交客戶來源結構就是最好的證明 非劇變 實際情況是：我們不可能讓更多人愛上芳村 沒有強大的區域利好支撐、沒有翻天覆地的城市界面更新 芳村還是那個花鳥蟲魚的老芳村，但芳村人民依舊熱愛芳村 因此，地緣性客戶才是項目的營銷入口 一個中心，兩個IP 廣州，一個沒有中
2、心的城市 不同于北京王府井、上海南京路的是，廣州的商業中心一路在演變 從上下九到北京路再到天河北。但在老廣和游客的心里 純正的廣州生活味道，始終在這里 出身，自帶IP 第一個IP：老城心 花城豈可無花？萬畝花田、萬傾花園始于此間 這里，才有純正的廣州生活味兒 第二個IP：花地河 一河兩岸枝葉繁繁 出身就自帶生態DNA毋庸置疑 回歸居住的本源 老廣的生活情懷由本身的居住模式決定 前店后院就是老廣的集體記憶 從生活IP到城市IP 生活和城市都不斷在煥新 但每個城市所固有的文化屬性才是它永恒的魅力 亦如人性的光輝 千城一面，不如做自己 項目定位方案一 花 地 河 畔 廣 府 之 心 地緣&人緣 項目
3、定位方案二 老城心 正灣區 生態住區 地緣&情緣 VI 設 計 讓堅守的信仰成為真理 項目slogan 最正不過廣州味 是故人似 價 值體 情 系 岸生態灣區有低密社區廣生活劃，一生無憂 正中心 荔灣老城心， 廣府文脈發源 地，最正統的 老廣生活中心 純灣區 悠悠花地河畔， 清清一灣兩岸， 最美的林蔭水 食慣嘴 出門豐盛配套、 回家百米商街， 形影不離的老 老交情 下沉式園林， 紅線內外都是 花園，老城罕 放下心 央企品牉 保障高標精裝， 全生命周期規 花小錢，做體驗，生活濃情提前兌現 “視聽嗅味觸”五重感官體驗打造 讓案場成為全廣州的休閑游樂場 五重感官體驗打造 范區造建 觸覺 花物語 廣府故里 視 覺 花漫里 群芳幽徑 示 聽覺 花悅鳴 百鳥樂園 打 嗅覺 花千尋 百花觀園 議 味覺 花間集 花海食街 群芳幽徑：【花漫里】濱河步道 景觀改造建議：將項目沿線的河岸迚行改造整治，鋪
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