2018年海倫堡雙樾府住宅項目年度推廣策略方案.pdf
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2018年海倫堡雙樾府住宅項目年度推廣策略方案.pdf
1、雙樾府上，雙“悅”人生 2018海倫堡雙樾府年度策略案 項 目 背 景 1.雙樾府為海倫堡進諸暨市場的第一個項目，諸暨人對海倫堡品牌認知度不夠 2 . 面 對 老 牌 浙 系 房 企 祥 生 和 全 國 知 名 房 企 恒 大 ， 品 牌 缺 乏 競 爭 力 3.雙樾府項目在產品上與其他競品相比，同質化嚴重，且劣勢明顯 品牌和產品都處于劣勢情況下，如何找準差異點 講 好 獨 屬 于 雙 樾 府 的 故 事 挑戰(zhàn) 項 目 與 競 品 分 析PART1 回顧“雙樾府”項目 項 目 所 處 城 市 諸 暨 千年越國故都西施故里越文化發(fā)祥地 歷史悠久、人文薈萃，科技強市、教育強市、商業(yè)強市 杭州灣新興
2、中等城市 雙樾府區(qū)位 煥新中老城一環(huán)邊緊鄰高鐵新城 區(qū)位區(qū)別其他競品，雙城之央，連接文化與科技、過去與未來 雙樾府 價值體系 產品配套篇 Art deco風格，新式建筑美學設計 前后雙陽臺、飄窗贈送，沿街商鋪， 110-140戶型為主方正實用、兼顧景觀視野 部分高層架空，采用泛會所設計理念 位于諸暨市一環(huán)內，緊鄰環(huán)城北路 距諸暨高鐵站3.3公里，諸暨市政府3.8公里 周邊生活、商業(yè)、學校、醫(yī)療配套齊全 “三改一拆”專項活動正在進行 城際軌交全面規(guī)劃，直通紹興、杭州 老城區(qū)煥新+高鐵新城崛起 健康+設施篇 海倫堡特色園林 慢跑步道園林規(guī)劃曲徑通幽 藝術化、多層次的景觀小品 深城投中城價值體系 區(qū)
3、域篇 未來規(guī)劃篇 品質大堂 歐式園林景觀 競 品 分 析 未來主要競品分布在靠近城鎮(zhèn)核心的城北核心板塊及一二環(huán)之間區(qū)域 項目產品類型售價建筑面積 主力戶型 通球香樟雅苑高層7800642-120方 菲達壹品高層78002.6122-188方 景瑞上府高層+別墅 6500 9500 - 90-140方 200-325方 祥生悅江南、 祥生西江樾 高層+洋房 預計 8000- 9000 6.5萬方96-146 恒大濱江御府 高層+洋房 預計 11000 22萬方99-151 恒大御瀾庭高層+洋房 預計 12000 112-176 尾盤 待售 在售 主力在售項目分布 城北核心板 塊 天成錦 上 景瑞上府 菲達壹 品 本 案 通球香樟雅苑 祥生西 江樾 城北板塊 天成 和邦 苑 城西板塊 恒大御瀾庭 恒大濱江 御府 祥生悅江南 祥生西江樾 位置：諸暨市環(huán)城西路與涌金路交叉口（城西） 戶型：洋房30
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