1、牡丹江“博泰江嶼城”項目市場定位研究報告 報告內容頁碼 A.牡丹江房地產市場調研 B.項目分析 C. 項目定位 D. 項目營銷策略 略. 報告內容頁碼 A.牡丹江房地產市場調研 B.項目分析 C. 項目定位 D. 項目營銷策略 略. 項目區位Part B.1 片區規劃情況 根據片區控規顯示，片區內用 地基本以居住用地為主，同時 在各個地塊當中安插醫療、教 育、市場、警務、行政辦公等 城市及生活配套用地，片區周 圍以城市綠地圍合 除居住用地之外，沿烏蘇里路、 臥龍街兩旁安排商業金融業 城市居住為主、商業金融為輔的傳統城市發展模式 本項目地塊 項目片區規劃為城市居住區，同時配備商業金融功能 Par
2、t B.1項目區位項目區位 江南新區 江南新區行以城市現代功能及生產性 服務業為主的城市新區，城市行政中 心、商務中心、會展中心、文體中心、 高新技術產業和食品制造業所在地。 南部客運樞紐所在地。 作為城區重要放射區域，江南新區被 市場寄予厚望，在鄰近的東安區、西 安區市場可開發地塊缺少的情況下順 理成章成為最佳“泄洪”輻射區 東四跨江橋連接江南江北區域，鶴大 高速連接城市東西臨近城市及牡丹江 飛機場，區域交通、城際市交通已具 備項目發力的一切條件 江南新區從片區背景、輻射力源、交通條件等具備與 主城區融合的無限可能 Part B.1項目區位項目區位 江南新區與周邊鎮、縣、市關系拆解圖 江南新
3、區江南新區 溫春鎮溫春鎮 雞西市雞西市 寧安市寧安市 東安區東安區 西安區西安區 愛民區愛民區 海林市海林市 東京城東京城 鏡泊湖鏡泊湖 綏芬河綏芬河 磨刀石鎮磨刀石鎮 下城子鎮下城子鎮 飛機場飛機場 江南新區具備與中心城區融合無間的一切條件江南新區具備與中心城區融合無間的一切條件 Part B.1項目區位項目區位 項目地塊條件分析Part B.2 Part B.2項目地塊條件分析項目地塊條件分析 項目城市區位示意 東四跨江橋 項目概況：相對于牡丹江兩岸開發的項目，本案獨自擁有的優勢項目概況：相對于牡丹江兩岸開發的項目，本案獨自擁有的優勢 地塊位于江南新區東側，距主城區 距離約為2km，周邊路網規劃為海 浪河路、古城街、渤州街， 江南新區規劃以城市居住區為主， 輔以醫療、教育、商業，金融業、 市政等區域配套 項目規模大項目規模大 業態豐富業態豐富 用地面積：約31萬平方米 總建筑面積：約5
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