1、 浙江臺州浙江臺州中中南項南項目前目前期定位報告期定位報告 2018.1.122018.1.12 易居營銷易居營銷浙江區域浙江區域 Content 目 錄 一、地塊開發條件分析 1、城市分析 2、區域分析 3、地塊分析 二、區域住宅市場分析 1、宏觀環境分析 2、競爭市場分析 3、典型項目分析 三、客戶分析及定位 1、椒江分區域客戶屬性分析 2、客戶定位 四、項目定位建議 1、項目定位 2、產品線建議 3、產品配比及戶型建議 五、產品打造亮點建議 1、精裝建議 2、產品建議（精裝修、立面、景觀、會所、公共空間、智能化等） 產品定位研究報告 The consulting report of ma
2、rketing and product Content 目錄 一、地塊開發條件分析 Chapter 1 城市分析 Chapter 2 區域分析 Chapter 3 地塊分析 第 4 頁 城市概況 臺州浙江省省轄地級市，位于浙江 省中部沿海，東瀕東海，北靠紹興市、 寧波市，南鄰溫州市，西與金華市和麗 水市毗鄰。行政區轄椒江、黃巖、路橋 3個直屬區，代管臨海、溫嶺、玉環3個 縣級市和天臺、仙居、三門3個縣。戶 籍總人口為606萬人，城鎮人口為 260.35萬。2016年臺州市生產總值（ GDP）為3842.81億元，城鎮居民人均 可支配收入47162元。 臺州，中國大陸城市綜合競爭力第55位，中國
3、十佳宜居城市， 2013年度臺州被評為中國科技進步先進市，被列入浙江省首批 創新型試點城市。是一個典型的“富藏于民”的城市。 第 5 頁 城市概況 椒江是浙江臺州市三區之一，浙江沿海中部臺州灣入口處，東面為臺州灣，南面與路橋區相連， 西面與黃巖區相鄰，北面同臨海市接壤。是臺州的主城區，更是臺州市政府所在地。 椒江區 （臺州市行 政中心） 218公 里 紹 興 63公 里 杭 州 222公 里 寧 波 溫 州 麗 水 金 華 179公 里 137公 里 217公 里 黃巖 椒江 路橋 14公里 19公里 第 6 頁 項目區位 項目位于葭沚街道，地段稀缺，周邊樓盤以高端住宅為主，周圍基礎配套設施齊全，交通便利， 周邊居住人口密度大，生活氛圍濃厚。 老城區傳統老城區 基本格局形成于上世紀，功能配套欠缺，生活氛圍漸漸 蕭條。過去受土地供應限制發展緩慢，該區域開展舊城 改造的難度比較大，發展會有延緩
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