2018輕重資產管理波士頓雙鑰匙投資公寓推廣方案-上海博加.pdf
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2018輕重資產管理波士頓雙鑰匙投資公寓推廣方案-上海博加.pdf
1、 萬萬科輕重資產管理科輕重資產管理 萬科南站商辦推廣萬科南站商辦推廣思考思考 11月9月10月8月5月6月7月 商鋪 商鋪 商鋪 50平雙鑰匙 42平平層 商鋪商鋪 商鋪 63平類住 商鋪 32平挑高雙鑰匙 50平米復式 62-72平類住 2121日日 17 17日日 3030日日 7 7日日7 7日日3030日日2020日日7 7日日 已知南站萬科商業已知南站萬科商業下半年供貨節點下半年供貨節點 1.17億億3.43億億5.1億億1億億1.4億億5.43億億9.44億億 大都會 九都薈 都薈南苑 尚都薈 G46 1.17億億 1.36億億 2.07億億 2.24億億 2.86億億 1億億1.
2、4億億 0.87億億 4.56億億 2.4億億 9.56億億 4.43億億 都薈南苑公寓 樣板間開放 九都薈E公寓 樣板間開放 尚都薈、G46公 寓樣板間開放 問題 品類多品類多 推盤多推盤多 兩點共識 萬科認知度，信賴感南站城市第三極 南京南站1公里商業分布圖 一個中心 以南京南站為核心一公里開發模式 千萬流量 物質流、資金流、人才流、技術流和信息流萬千流量 南京南站始終南京南站始終是任何項目最大的核心是任何項目最大的核心 本案也不例外 生活體 公寓公寓 住宅住宅 街鋪街鋪 辦公辦公 住宅低 能級客 戶可導 入公寓 為街鋪提供 固定的消費 人群 寫字樓的租 駐企業可為 街鋪提供直 接的消費人
3、 群 公寓可為辦 公提供便捷 的居住配套 街鋪可為 住宅提供 便利的生 活配套 公寓高能 級客戶可 導入住宅 辦公入駐可 為未來公寓 的出租提供 人群基數 街鋪為寫 字樓提供 便捷，全 面的服務 大都薈 工作、生活、消費三位一體的城市空間 項目整體定調 但是，這不是核心賣點但是，這不是核心賣點 點狀單體狀 條狀 證大。綠地。保利 證大金輪復地。 商業在南站的分布形態 十字狀街口連著十字狀街口十字狀街口連著十字狀街口 串聯起城市商業活動分布的主要形式 因此，本項目產品基本肌理 縱五橫六10個十字街區 三級賣十字街區：三級賣十字街區：0 萬科商業、公寓品牌構架： 一級賣點南站：一級賣點南站：4 復地復地 二級賣點都薈：二級賣點都薈：1 金輪證大綠地萬科其他非南站金輪證大綠地萬科其他非南站 他不僅是把刀 還是杯酒還是杯酒 大都會 權利權利、財富、財富、 人文、金融、交通、浪漫、精致的聚集地人文、
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