2018金馬·阜陽96號地塊項目營銷策略方案.pdf
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2018金馬·阜陽96號地塊項目營銷策略方案.pdf
1、 斥資斥資3 3億，億， 摘得潁泉區優質地塊摘得潁泉區優質地塊 單價：單價：346346萬元畝萬元畝 樓面價：樓面價：2731.62731.6元元 20182018年年1212月月1717日，日， 金馬集團金馬集團 永遠不要低估一個永遠不要低估一個企業的爆發力企業的爆發力 永遠不要低估一群人的想象力與才華的價值永遠不要低估一群人的想象力與才華的價值 永遠不要低估一塊永遠不要低估一塊土地的價值土地的價值 惟有行動，方能對抗焦慮惟有行動，方能對抗焦慮 惟有專業，方能立于不敗惟有專業，方能立于不敗 惟有極致，才能凸顯價值惟有極致，才能凸顯價值 在不確定的市場背景下：在不確定的市場背景下： 合創，希望
2、能全方位協助金馬地產，飛的更高！合創，希望能全方位協助金馬地產，飛的更高！ 為夢為夢, ,而來而來 一品牌升級一品牌升級 二產品升級二產品升級 三銷售目標完成三銷售目標完成 四實現更高利潤突破四實現更高利潤突破 五在阜陽樓市的焦點、熱點，制造影響力五在阜陽樓市的焦點、熱點，制造影響力 六立足于本項目成功開發，實踐可持續開發之路六立足于本項目成功開發，實踐可持續開發之路 主要工作目標及事項：主要工作目標及事項： 本項目既要擔當項目在阜陽本項目既要擔當項目在阜陽品牌升級品牌升級， 又將成為又將成為企業戰略轉型企業戰略轉型重要的轉折點。重要的轉折點。 整體目標：整體目標： 品牌品牌 通過高端盤的營造
3、及熱銷，通過高端盤的營造及熱銷， 提升品牌影響力及躋身提升品牌影響力及躋身 本土開發企業第一梯隊。本土開發企業第一梯隊。 利潤利潤 如何實現項目價值，在限價的基礎上實現如何實現項目價值，在限價的基礎上實現， 利潤利潤最大化？最大化？ 業績業績 如何實現如何實現首開成功首開成功 ？ 如何能找到客戶并快速清盤？如何能找到客戶并快速清盤？ 銷售目標：銷售目標： 快速去化，快速去化，快速回籠資金！快速回籠資金！ 聚焦項目開盤銷售目標聚焦項目開盤銷售目標 住宅首開必售罄！住宅首開必售罄！ 1 1年內項目必清盤！年內項目必清盤！ 核心問題：核心問題： 在追求品牌、速度和利潤的目標下，在追求品牌、速度和利潤的目標下， 我們面臨的我們面臨的3 3大問題：大問題： Q1Q1：金馬項目首次在阜陽市區亮相，開發品牌金馬項目首次在阜陽市區亮相，開發品牌知名度不足。知名度不足。 Q2Q2：在碧桂園、樂富強、祥源等一
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