阜陽潁州路地產項目發展定位細化既產品設計方案.pdf
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阜陽潁州路地產項目發展定位細化既產品設計方案.pdf
1、謹呈：阜謹呈：阜陽市起源置業有限公司陽市起源置業有限公司 阜陽潁州路項目阜陽潁州路項目 發展定位細化既產品設計方案發展定位細化既產品設計方案 1 北京市佳譽偉業房地產經紀有限公司北京市佳譽偉業房地產經紀有限公司 A-PDF Watermark DEMO: Purchase from www.A-PDF.com to remove the watermark 2 先審視我們的項目！ 了解我們項目的地理位置，周邊環境和用地特征。 項目位置：潁州路與潁河西路交匯處，華潤蘇果超市旁 阜城商業中心 潁河西路 人民路 文峰路 東 城 墻 溫州街溫州街 東城世家東城世家 一人巷一人巷 中 興 街 浙江商貿城
2、浙江商貿城 千百意千百意 潁 州 路 國國 貿貿 蘇果蘇果 超市超市 東東 方方 商商 貿貿 城城 中央豪景中央豪景 左岸吧街左岸吧街 燕燕 沙百沙百 貨貨 沃爾沃爾 馬馬 百貨大樓百貨大樓 巨川巨川CBD 本案本案 地處城市核心， 占據阜城商業中 心； 項目周邊隸屬城 中心成熟生活圈； 項目地段的核心 優勢可做為城市 綜合體進行來塑 造。 項目地塊與物業發展條件項目地塊與物業發展條件 區位交通區位交通 3 位處阜城核心地段，交通發達，區域發展潛力巨大； 地塊方正平整，昭示性強，具備打造中高甚至高端項目的條件； 位處市中心，周邊商業氛圍濃厚，區域內是阜城商業最集中區域，具備發展商業區的基礎條件
3、； 項目地塊規模較小，地處天橋路口交叉地帶，目前該位置較難于聚集人氣。 小結： 地塊具備良好的地段優勢、周邊商業氛圍濃厚以及區域發展前景，地塊具備 發展中高端綜合體項目的條件，但機會與風險并存。 建筑面積：建筑面積：88900平米 公寓面積：公寓面積：52900平米 商業面積：商業面積：27000平米 地下停車場面積：地下停車場面積：9000平米 地塊屬性 4 5 項目理念及目標 城市標桿形象戰略定位，彰顯項目的品質，又能提高阜陽城市建設形象，發城市標桿形象戰略定位，彰顯項目的品質，又能提高阜陽城市建設形象，發 揮對阜陽經濟建設的帶動作用；既能體現項目的特質和氣派，又與阜陽地域經濟、揮對阜陽經濟建設的帶動作用；既能體現項目的特質和氣派，又與阜陽地域經濟、 文化相融合。文化相融合。 項目理念項目理念 本次研究報告的目標：本次研究報告的目標： 找到項目的市場切入點，為項目精準定位和滿足甲方及政
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