1、項目申報 階段 改造意愿：村集體經(jīng)濟組織擬定改造意向書（含改造方式及模 式）征求村民意見，經(jīng)村代表會議表決通過，向區(qū)政府申請更 新改造 年度計劃：區(qū)政府 通過后申請納入市 城市更新年度計劃 項目方案 編制階段 數(shù)據(jù)摸查：區(qū)政府統(tǒng)籌組織基礎(chǔ) 數(shù)據(jù)摸查，基礎(chǔ)數(shù)據(jù)經(jīng)區(qū)政府認 定（公示15日）（注：基礎(chǔ)數(shù)據(jù) 調(diào)查可在申請計劃前進行） 方案審核：區(qū)政府審核通過后將方案上報市更新局，市更新局牽頭會同市更 新領(lǐng)導(dǎo)小組成員單位對融資地價、改造成本（含村民復(fù)建量）、復(fù)建資金監(jiān) 管事項等進行審核，并將意見反饋區(qū)政府（更新機構(gòu)） ，區(qū)政府（更新機構(gòu)） 按照反饋意見指導(dǎo)村集體經(jīng)濟組織修改完善后形成表決稿 方案編制：區(qū)
2、政府（更新機構(gòu)）指導(dǎo)村集體經(jīng)濟組織編 制項目實施方案，開展土壤環(huán)境調(diào)查評估，征求各方意 見并修改完善后報區(qū)政府審核 項目方案 審核審定 階段 方案表決：表決稿（包括拆遷安 置總量、補償方案等直接涉及村 民利益相關(guān)內(nèi)容）經(jīng)村代表會議 表決通過 項目方案 批復(fù)階段 方案批復(fù)：市更新 局向區(qū)政府發(fā)出項 目實施方案批復(fù) 涉及完善歷 史用地手續(xù) 的同步報批 獲得批復(fù)同 意完善歷史 用地手續(xù) 項目方案 批后實施 階段 啟動拆遷：對于住宅房屋可分 期簽訂補償安置協(xié)議，每一期 應(yīng)當達到80以上權(quán)屬人簽約 后方可啟動房屋拆除工作 舊村莊全面改造更新項目報批程序流程圖（試行） 批復(fù)生效：批復(fù)方案在3年內(nèi)經(jīng)村民（含
3、 村改居后的居民和世居祖屋權(quán)屬人）總 人數(shù)的80%以上同意后，批復(fù)生效實施 標圖建庫：區(qū)更 新機構(gòu)指導(dǎo)村集 體經(jīng)濟組織申請 納入 更新范圍：區(qū)政府 （更新機構(gòu)）指導(dǎo) 村集體經(jīng)濟組織合 理確定 選擇合作企業(yè)：基礎(chǔ)數(shù)據(jù)經(jīng)區(qū)政府核 查公布后，村集體經(jīng)濟組織可引入合 作企業(yè)（公告時限不少于45日）（注： 合作企業(yè)選取可在申請計劃前進行） 方案審定：由市更 新局提交市更新領(lǐng) 導(dǎo)小組審議通過 舊村更新辦法第16條 實施意見第1、3條 廣東省實施中華人民共 和國招標投標法辦法 項目 建設(shè) 完成 驗收 涉及完善歷史 用地手續(xù)地塊 確權(quán)登記 城市更新辦法第49條 粵國土資試點發(fā)2011175號文 標圖建庫流程圖 城市更新辦法第13條 舊村更新辦法第2、11條 廣東省農(nóng)村集體經(jīng)濟組織管理規(guī)定第10條 城市更新辦法第12條 舊村更新辦法第6、16條 實施意見第25條 實施意見第25條 廣東省農(nóng)村集體經(jīng)濟組織管理
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