成都恒大恒大曹家巷廣場城市綜合體項(xiàng)目定位及年度營銷方案-157p.pdf

資源ID：166768 資源大小：16.52MB 全文頁數(shù)：157頁
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成都恒大恒大曹家巷廣場城市綜合體項(xiàng)目定位及年度營銷方案-157p.pdf

1、項(xiàng)目定位及年度營銷總綱目錄第一章項(xiàng)目四至及工程進(jìn)度第二章市場環(huán)境第三章價(jià)值梳理及定位第四章項(xiàng)目區(qū)域及VI延展設(shè)計(jì) 第五章項(xiàng)目推貨計(jì)劃第六章營銷推廣策略第1章項(xiàng)目四至及工程進(jìn)度區(qū)域行政區(qū)位：行政區(qū)位：金牛區(qū) 方位：方位：城北環(huán)線：環(huán)線：內(nèi)環(huán) 位置：位置：府河旁紅星路與星輝路交匯處春熙路商圈天府廣場天府廣場騾馬市商圈火車北站火車北站一環(huán)路本案四至毗鄰內(nèi)環(huán)府南河畔，東至府青路一段，北至馬鞍東路，西至馬鞍南路，南至外曹家巷、星輝東路; 馬鞍東路紅星路馬鞍南路星輝東路本案府河 A地塊-工程進(jìn)度 A A地塊地塊住宅（返遷）+社區(qū)底商 +農(nóng)貿(mào)

2、市場（3000） +幼兒園（2590） A地塊（計(jì)劃5.20前達(dá)到0.00） 4#地下室抗浮錨桿完成10%，土方完成38/40萬m，基坑支護(hù)基本完成。 B地塊（計(jì)劃5.20前達(dá)到0.00）土方完成40/44萬m，旋挖樁累計(jì)完成192/194根，降水井完成20/21口，錨索完成237/390根，錨噴護(hù)壁累計(jì) 完成6200/8000。 B B地塊地塊住宅+社區(qū)底商 B地塊-工程進(jìn)度 D D地塊地塊寫字樓+裙樓商業(yè) D地塊（計(jì)劃11.15前達(dá)到0.00）土方完成約1.40萬m，支護(hù)單位已進(jìn)場進(jìn)行鋼筋加工。 D地塊-工程進(jìn)度 G地塊-社區(qū)服務(wù)中心（售樓部） GG地塊地塊社區(qū)服務(wù)中心 G地塊

3、（計(jì)劃5.1前對(duì)外開放展示） 1、2F抹灰完成，-1、3F砌體完成 95%，1F消防、空調(diào)完成92%，2F消防、空調(diào)完成65%；1F內(nèi)裝吊頂龍骨基本完成,木工作業(yè)開始 G地塊-售樓部內(nèi)部本案二樓樣板間二樓樣板間一樓夾層進(jìn)度：1F內(nèi)裝吊頂龍骨基本完成,木工作業(yè)開始。預(yù)計(jì)5月中旬交付使用。臨時(shí)接待中心-內(nèi)部進(jìn)度：主體裝修基本完成，預(yù)計(jì)4月初交付使用。第2章市場環(huán)境住宅市場 2010年-2014年成都市商品住宅量價(jià)關(guān)系分析住宅整體量價(jià) 供應(yīng)量：2010年至2014年五年供應(yīng)量呈逐步萎縮，2014年環(huán)比2013年供應(yīng)量下跌38%；成交量：2010年至2014年五年成交量相對(duì)穩(wěn)定，2014年環(huán)比2013年成交量萎縮18%；成交價(jià)格：2010年至2014年五年成交價(jià)格呈緩步上揚(yáng)。住宅市場量跌價(jià)升，市場環(huán)境相對(duì)平穩(wěn)！住宅競品篩選飛大壹號(hào)廣場 9600元/ 月均去化20

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