武漢漢中市濱江路184畝地塊大盤項(xiàng)目市場(chǎng)調(diào)查報(bào)告.pdf

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武漢漢中市濱江路184畝地塊大盤項(xiàng)目市場(chǎng)調(diào)查報(bào)告.pdf

1、 - 1 漢中市濱江路 184 畝地塊市場(chǎng)調(diào)查報(bào)告一、城市情況漢中市濱江路 184 畝地塊市場(chǎng)調(diào)查報(bào)告一、城市情況 (一)城市介紹漢中市簡(jiǎn)稱“漢”，美譽(yù)“漢家發(fā)祥地，中華聚寶盆”。位于陜西省西南部，漢江上游，北倚秦嶺、南屏大巴山，地勢(shì)南北高，中間低，中部是漢中盆地。轄漢臺(tái)區(qū)和鎮(zhèn)巴、留壩、勉縣、西鄉(xiāng)、南鄭、城固、寧強(qiáng)、洋縣、佛坪、略陽 10 個(gè)縣，總面積 27246 平方千米，人口 380 萬。主城區(qū)城市人口約 50-60 萬。規(guī)劃到 2020 年人口規(guī)模達(dá)到 100 萬人。這里是中國南北氣候分界線，江河分水嶺，四季分明，氣候宜人，漢中為漢家發(fā)源地，城市中有武侯祠、武侯墓

2、等文化古跡，諸葛亮便安葬于此。漢中市人口分布情況漢中市人口分布情況區(qū)縣區(qū)縣面積（單位：平面積（單位：平方公里）方公里）人口（單位：萬）人口（單位：萬）漢臺(tái)區(qū) 556 53.49 南鄭縣 2849 56 城固縣 2265 46.49 洋縣 3206 39.40 西鄉(xiāng)縣 3204 34.18 勉縣 2406 38.81 寧強(qiáng)縣 3246 30.89 略陽縣 2831 20.16 鎮(zhèn)巴縣 3437 24.68 留壩縣 1970 4.34 佛坪縣 1279 3.01 - 2 交通方面，漢中地處中國中西部?jī)纱蠼?jīng)濟(jì)區(qū)域的結(jié)合部，是漢中地區(qū)通往西南、中原、西北、華東和華北的門

3、戶和交通樞紐。西成客運(yùn)專線 2012 年 10 月 27 日正式開工，建成后西安、成都之間乘火車行程不到 3 小時(shí)，成都到漢中的時(shí)間距離只有 2 個(gè)小時(shí)。西成鐵路客運(yùn)專線自西安鐵路樞紐西安北站，穿秦嶺入漢中，越大巴山過寧強(qiáng)，經(jīng)米倉山入四川廣元、劍閣、青川，接入江油成（都）綿（陽）樂（山）城際鐵路至成都。預(yù)計(jì) 到 2020 年，漢中車站年發(fā)送人數(shù)將由現(xiàn)在的 150 萬人左右增至 600 萬。漢中新機(jī)場(chǎng)為漢中城固柳林機(jī)場(chǎng)（暫定名），距離漢中市區(qū)約 20 公里可滿足波音 737、空客 320 等中型飛機(jī)起降。西漢高速公路、十天高速的全面貫通使?jié)h中快速融入全國高速公路網(wǎng)，寶巴高速、西漢高速二通道（銀渝高速）已開工建設(shè)。（二）漢中房地產(chǎn)市場(chǎng)情況 2009 年在全國樓市回暖的背景下，漢中商品房交易量較上年增長翻倍，為 93.96 萬平方米，2012 年銷售交易量為 1

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