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株洲站綜合體項目定位及城際核心區(qū)城市設(shè)計成果匯報方案.pdf

資源ID：166813 資源大小：44.21MB 全文頁數(shù)：147頁
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株洲站綜合體項目定位及城際核心區(qū)城市設(shè)計成果匯報方案.pdf

1、0 城際鐵路株洲站綜合開發(fā)項目最終成果匯報 2014年05月26日 1 項目工作節(jié)點及進(jìn)度 2 2月月1818日日啟動會啟動會背景介紹明晰工作要求工作重點工作進(jìn)度安排研究技術(shù)思路 3 3月月1818日日第一階段成果匯報第一階段成果匯報（DTZDTZ）整體市場研究項目發(fā)展方向整體功能定位發(fā)展功能指標(biāo) 概念規(guī)劃指引 4 4月月2222日日第二階段成果匯報第二階段成果匯報（DTZ&DTZ&柏誠）柏誠） DTZDTZ第二階段研究策劃成果匯報第二階段研究策劃成果匯報柏誠第一階段規(guī)劃設(shè)計成果匯報柏誠第一階段規(guī)劃設(shè)計成果匯報 5 5月中下旬月中下旬最終成果匯報最終成果匯報（

2、DTZ&DTZ&柏誠）柏誠） 2 項目概述項目概況項目概況項目位于未來城鐵站株洲站及站前廣場，項目總用地面積約1359畝，其中可開發(fā)面積約222.6 畝，概念設(shè)計范圍為82公頃。項目服務(wù)內(nèi)容項目服務(wù)內(nèi)容針對“城際鐵路株洲站綜合開發(fā)項目”，分別由戴德梁行戴德梁行以市場角度，提供項目前期策劃顧問服提供項目前期策劃顧問服務(wù)務(wù)，內(nèi)容包括市場研究、案例借鑒、發(fā)展定位、運營策略和財務(wù)測算；由柏誠設(shè)計柏誠設(shè)計進(jìn)行規(guī)劃范圍進(jìn)行規(guī)劃范圍內(nèi)的概念性設(shè)計工作內(nèi)的概念性設(shè)計工作；兩者結(jié)合，以明晰項目未來發(fā)展方向。規(guī)模效應(yīng) 中心輻射交通樞紐舊城改造項目位于株洲河?xùn)|商業(yè)中心，株洲火車站

3、及長株潭城軌株洲站周邊發(fā)展用地 3 項目承載使命依托株洲站和鐵東路建設(shè)，帶動舊城復(fù)興主干路主干路次干路次干路支支路路項項目目位位置置鐵東路建設(shè)是激活啟動項目的必要條件鐵東路建設(shè)是激活啟動項目的必要條件鐵東路建設(shè)資金需要通過項目收益中獲取鐵東路建設(shè)資金需要通過項目收益中獲取 4 核心研究模型構(gòu)建項目研究體系三大模型：功能模型、財務(wù)模型、空間模型財務(wù)財務(wù) 模型模型功能功能模型模型空間空間模型模型城際鐵路株洲站開發(fā)項目的方案確定城際鐵路株洲站開發(fā)項目的方案確定運營模式、招商策略財務(wù)測評戴德梁行主導(dǎo)戴德梁行主導(dǎo) 發(fā)展戰(zhàn)略、功能空間功能定位、規(guī)劃落位戴德梁行主導(dǎo)戴德梁行主導(dǎo) 方案設(shè)計、交通組織設(shè)計功能驗證柏誠設(shè)計支持柏誠設(shè)計支持功能：如何滿足城市功能升級與生態(tài)承載容量財務(wù)：如何實施土地開發(fā)模式與項目財務(wù)平衡空間：如何解決交通人流疏導(dǎo)與商業(yè)人流聚集

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株洲站綜合體項目定位及城際核心區(qū)城市設(shè)計成果匯報方案.pdf

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