1、房地產(chǎn)項目拓展獎勵制度 1. 目的 為保證集團房地產(chǎn)項目資源儲備滿足集團發(fā)展戰(zhàn)略需要，建立長效的房地產(chǎn)項目資源儲 備工作制度與激勵機制，鼓勵集團全體員工引薦房地產(chǎn)項目資源、推進房地產(chǎn)項目資源 儲備工作，對引薦團隊及執(zhí)行團隊對進行獎勵。 2. 適用范圍 本制度適用于集團所有土地拓展項目。 3. 術語與定義 無。 4. 管理機構 4.1.集團執(zhí)董會 監(jiān)督和指導本制度實施的最高權力機構。 4.2.集團經(jīng)營發(fā)展部 負責實施本制度的日常管理、協(xié)調(diào)執(zhí)行的歸口機構。 1. 主要內(nèi)容 1.1.項目分類： 根據(jù)項目拓展類型，將項目分為以下六種： 分類項目 A類公開招拍掛 B類定向招標、 掛牌； 合作開發(fā)； 股權
2、收購 C類城市更新 D類代建 E類BOT 、BT、PPP類項目 F 類其他 1.2.獎勵金額及標準 1.2.1.獎勵標準 按項目類型，獎勵標準如下表所示： 項目 類型 獎勵標準說明 A類 項目歸屬我司權益部分的實際土地獲取成本 *0.1%，獎勵金額低于10 萬元時一律按10 萬元計 算。 實際土地獲取成本以成交價格或 投委會確認的數(shù)據(jù)為準。 B類 項目歸屬我司權益部分的實際土地獲取成本 *0.3%，獎勵金額低于10 萬元時一律按10 萬元計 算。 實際土地獲取成本以成交價格或 投委會確認的數(shù)據(jù)為準。 C類 2 萬元 / 畝（預計每畝銷售額低于6000 萬時， 1 萬 元/ 畝） *拓展績效面積
3、，獎勵金額低于10 萬元時 一律按 10 萬元計算。 拓展績效面積根據(jù)簽約時該項目 實際實施進度， 按項目總用地面積 的（按畝計）一定比例計算。 D類總代建費用 *1% E類項目評估地價*0.3% 項目評估地價以評估價格或投委 會確認的數(shù)據(jù)為準。 F類由集團 CEO根據(jù)項目情況酌情給予獎勵。 其中， C類的“拓展績效面積”的計算規(guī)則為： 1） 若簽約時項目尚未列入城市更新單元計劃，則項目拓展績效面積根據(jù)預期項目總面積 的 30% 計算（預期項目總面積以投委會確認的數(shù)據(jù)為準）； 2） 若簽約時項目已列入城市更新單元計劃時，拓展績效面積按項目預期總面積50% 計算 （預期項目總面積以投委會確認的數(shù)據(jù)為準）； 3） 若簽約時項目已通過專項規(guī)劃時，拓展績效面積按項目歸屬我司權益總面積75% 計算； 4） 若簽約時項目已通過專項規(guī)劃且完成拆遷，拓展績效面積按項目歸屬我司權益總面積 100% 計算；
全部分類
標準檢索
招標公告
免費下載資料庫
10000份+資源包
千萬vip文檔暢享下載
下載文檔文件編輯即用
網(wǎng)站精選百萬好案
百萬工程地產(chǎn)工作者都在用
微信掃一掃登錄
