1、公寓托管策劃案 BUSINESS PROGRAMM ROADSHOW 深圳項組2019年 地明夷 錄 CONTENTS 1 公寓托管案例參考 2 托管合作渠道 3 公寓托管模式建議 Part 1 公寓托管案例參考 公寓托管案例參考博林天瑞 開發(fā)商深圳博林集團有限公司 項 位 置 南區(qū)麗沙河路與留仙道交匯處 項 概 況 總占地50080.37，總建370682.45（計 容240386 ），其中住宅193886，酒店 32000，商業(yè) 12000，幼園（6班）1800 ，容積率4.8 項 詳 情 8棟45-48層住宅樓、1座24層五星級酒店、1 座 3層獨幼園、2座2層沿街商業(yè)樓以及社 康 中
2、產(chǎn)品 預(yù)計10推出壹禺住宅樣板房，現(xiàn)除個別頂層 平墅及6棟部分精裝住宅外，前期推出的 180-260 4-5房,均已售罄 成交 均 價 75000元/ T=l 將推70 - 89的2-3房復(fù)式住宅 賣點 1進歐洲酒店管理品牌Pullman”（鉑爾 曼），打造其在深圳的家五星級酒店,并為 壹 寓住戶提供酒店式服務(wù) 鑒于博林天瑞的住宅定位，引進歐洲酒店管理品牌 2002年駐中國以來，優(yōu)帕克專注于分散式住 Pullman（鉑爾曼），并為壹寓住宅客戶提供酒 宅和集中式商公寓的運營管理，通過星級酒店 店式服務(wù)；作為國內(nèi)專業(yè)公寓資產(chǎn)管理品牌“Yopark-服務(wù)的植，將業(yè)主資產(chǎn)進統(tǒng)的品質(zhì)化經(jīng)營 （優(yōu)帕克）將
3、是我們精品公寓的選。 和租售。服務(wù)于空置物業(yè)的私管家、托管、營 銷代理、家居體化、業(yè)主服務(wù)的全位服務(wù)體 系，為異地空置不動產(chǎn)及異地購房業(yè)主提供完備 的全產(chǎn)業(yè)鏈資產(chǎn)管理服務(wù)。總部擁有五百余的 管理團隊，由四季、凱悅等國際五星級酒店管理 員組成，注重開業(yè)項屬地化和城市精神， 兼顧時尚設(shè)計與輕奢品質(zhì)。前已布點包括上 海、 州、濟南、廈、沈陽和成都在內(nèi)的多個 型 城市，2014年線下管理資產(chǎn)規(guī)模達1000億 元， 房屋5000余套，2016年服務(wù)業(yè)主逾20萬。 3公寓托管案例參考博林天瑞 3公寓托管案例參考博林天瑞 必 YOPARK 端領(lǐng)資領(lǐng) 優(yōu)衢 中端領(lǐng) 選址核CBD商圈核C B D/寫字樓等建筑周邊交通樞紐或園區(qū)周邊 客群35-60歲管，總裁等28-45歲企業(yè)中層員25-34歲新晉職場領(lǐng) 定價L5-2萬/1-1.5萬元/ 3000-5000元/ 特點 奢華豪宅，提供五 星級管家服務(wù) 寬敞空
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