1、工程（前期） 土石 方單 位確 定 樁基 礎施 工單 位確 定 總包 單位 確定 園建 工程 施工 單位 確定 勘察 單位 進場 消防 單位 確定 竣工 備案 交樓聯 合驗收 辦理 大產 權 (確權) 樁基 礎施 工圖 展示 區全 套施 工圖 城市 展廳 方案 報批 銷售 目標 與預 算申 報 城市 展廳 開放 銀企 確定 示范區 開放 總包 結算 資料 提供 總包 結算 臨建 搭設 三通 一平 地勘 工程 道路 硬化 完成 樁基 礎工 程施 工及 檢測 基礎 施工 至正 負零 主體 結構 封頂 (6層) 砌體 抹灰 工程 室內 裝修 工程 土建 移交 裝修 作業 面 場地 移交 現代 家居
2、軟裝 布置 及整 改 示范 區外 裝工 程(含 別墅 掛石) 外架 拆除 及修 補 開荒 及清 潔 示范 區聯 合驗 收通 過 園建 單位 進場 綠化 單位 進場 大樹 種植 看樓 通道 屋面 花園 主體結 構封頂 標準層 砌體樣 板 砌筑工 程完成 內墻抹 灰工程 電梯場 地移交 安裝單 位 電梯到 貨及安 裝 鋁合金 門窗框 安裝 外架拆 除 土建 場地 移交 精裝 修 場地移 交現代 家居 現代家 居四大 件安裝 地下 室工 程 市政 工程 供水 供電 燃氣 安裝 園藝 工程 綠化 工程 電梯驗 收 規劃 驗收 消防 驗收 銷售 認購 75% 經營 目標 責任 書簽 訂 基礎 施工 至正
3、 負零 主體 至預 售條 件 節點類型圖例 里程碑節點 一級節點 二級節點 重要經營會議 招 標 工程（貨量區） 說明：1 1、項目開發流程八步包括：投資拓展、招標采購、設計、開發報建、工程、營銷管理、物業管理、客戶關系。其中招標采購合為一步，工程合為一步。 2 2、別墅2 2- -3 3層，多層4 4- -6 6層，小高層7 7- -1111層，中高層1212- -1818層，高層1919層- -100100米，超高層100100米以上。 前前1515天天前5 5天前前8 8天后5050天前前3535天后1515天 摘牌日控制開售日控制 開工日控制交樓日控制 節點完成時間類型 前前2 2天天后1010天 前前1 1天后后1010天前前5 5天前2020天后后1010天 后1010天 后1515天后6060天后4040天后5555天后6060天后8787天后6060天后5050天 后100
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