房地產(chǎn)公司投資拓展方法論研究報告.pdf
-
資源ID：166925
資源大小：2.10MB
全文頁數(shù)：38頁
-
資源格式：
PDF
下載積分：
20金幣
下載報告請您先登錄！
驗證碼下載
賬號登錄下載
微信登錄下載
|
友情提示
2、PDF文件下載后，可能會被瀏覽器默認打開，此種情況可以點擊瀏覽器菜單，保存網(wǎng)頁到桌面，就可以正常下載了。
3、本站不支持迅雷下載，請使用電腦自帶的IE瀏覽器，或者360瀏覽器、谷歌瀏覽器下載即可。
4、本站資源下載后的文檔和圖紙-無水印,預覽文檔經(jīng)過壓縮，下載后原文更清晰。
5、試題試卷類文檔，如果標題沒有明確說明有答案則都視為沒有答案，請知曉。
|
房地產(chǎn)公司投資拓展方法論研究報告.pdf
1、投資拓展方法論 常規(guī)招拍掛項目如何進行？ 兼并收購項目如何進行？ 合作開發(fā)項目如何進行？ 特色小鎮(zhèn)項目如何推進？ 投資拓展 方法論 一、工作思路 二、工作方法 三、重點加強 投資條線年度指標完成情況分析 投資拓展工作現(xiàn)狀的思考 2017年投資策略、方法 基礎管理 合作開發(fā) 兼并收購 3 投資拓展工作思路 截止2017年5月4日，合計完成20宗土地獲取，總占地面積162.3萬方，合2434畝，計容面積331萬方， 總貨值450.9億，權益貨值324.5億； 完成指標數(shù)量城市公司排序：蘇南公司（6宗，5宗合作）、南京公司(6宗)、成都公司(3宗)、南通、杭 州、北京、上海、蘇北（各1宗） 未完成指
2、標數(shù)量城市公司：武漢、鄭州、山東區(qū)域（青島、濟南）、海南、深圳 年度指標完成情況 0 1 2 3 4 5 6 7 2017年至今拿地城市分布一覽 長三角 58.74% 中西部省會 29.28% 京津冀 11.98% 注：按我司權益貨值統(tǒng)計 常規(guī) 招拍掛 8宗 兼并 收購 1宗 合作招拍掛 12宗 城市布局： 特色小鎮(zhèn) 0 常熟4宗 高淳2宗 徐州1宗 太倉1宗 長興島1宗 成都1宗 鹽城1宗 河北固安1宗 年度指標完成情況 拿地方式： 指標完成率 2017年年度指標完成情況分析 指標名稱 指標明細 指標量 目前完成量 1-4月 理論完成率 實際完成率 總貨值 責任狀 700億貨值 461.53
3、億貨值 34.79% 65.93% 沖刺 1200億貨值 461.53億貨值 34.79% 38.50% 多元化拿地 合作招拍掛 40% 44.7% 兼并收購 30% 11.30% 常規(guī)招拍掛 15% 44% 一二級聯(lián)動 （特色小鎮(zhèn)） 15% 0 完成情況剖析： 總指標超額完成； 多元化拿地不盡如意； 特色小鎮(zhèn)沒有實現(xiàn)零的突破。 投資拓展工作現(xiàn)狀的思考 政策層面 土地市場 我司現(xiàn)狀 住宅市場：限購、限貸、調(diào)控加碼 土地市場：熔斷搖號、限地價、增加自持比例、自有資金、融資收緊 招拍掛市場：面粉貴過面包、殺敵一千自損八百、地王頻出 兼并收購市場：債務風險、不可控風險、土增稅 1、城市公司投資拓展力度不一，不少城市公司至今沒有實現(xiàn)零的突破。 2、城市公司投資拓展人員有待充實，能力有待提升，尤其是收購、勾地、 一二級聯(lián)動、特色小鎮(zhèn)方面。 3、招拍掛市場，區(qū)域同行關系城市公司沒有維護到位。 4、收購
全部分類
標準檢索
招標公告
免費下載資料庫
10000份+資源包
千萬vip文檔暢享下載
下載文檔文件編輯即用
網(wǎng)站精選百萬好案
百萬工程地產(chǎn)工作者都在用
微信掃一掃登錄
