1、ZB-TZ-Z02 項目投資決策評審報告成果標準 版本：1 第 1 頁，共 22 頁 1 質量管理體系作業指導書質量管理體系作業指導書 文件編號 ZB-YX-Z02 版 本 號 1.0 生效日期 金地集團金地集團 項目投資項目投資決策評審報告成果標準決策評審報告成果標準 (蓋控制專用章處) 修改狀態 修 訂 情 況 生 效 日 期 I II III IV V 起 草 職 務 日 期 2 審 核 職 務 日 期 簽 發 職 務 日 期 ZB-TZ-Z02 項目投資決策評審報告成果標準 版本：1 第 2 頁，共 22 頁 2 項目投資決策評審報告成果標準項目投資決策評審報告成果標準 1.1. 報告
2、報告編制編制內容內容結構結構： 項目投資決策評審報告項目投資決策評審報告 1、封面：反映項目的名稱、編制人、報告編寫時間 2、摘要：項目概要簡表，項目簡介，項目城市板塊及項目細分市場概要，項 目產品、客戶、價格定位概要，項目建設進度安排，項目成本及收益水平， 項目綜合評價等。 3、目錄 4、正文 （1）項目總論 （2）項目風險及建議項目風險及建議 （3）城市板塊及項目細分市場分析城市板塊及項目細分市場分析 （4）項目市場與產品定位項目市場與產品定位 （5）項目分期開發計劃 （6）項目銷售進度計劃及分期售價 （7）項目收益項目收益測算測算 （8）項目敏感性分析 5、結論及建議 6、附件：市場分析
3、報告、合作方研究、合作協議草案、項目附圖資料、法律意 ZB-TZ-Z02 項目投資決策評審報告成果標準 版本：1 第 3 頁，共 22 頁 3 見書等 7、設計及成本方面的成果標準見設計和成本標準的文件。 2.2. 成果標準成果標準 項目摘要簡表項目摘要簡表 序號 項目 數值 頁碼 1 占地面積 見 xx 頁 2 容積率 見 xx 頁 3 建筑面積 見 xx 頁 4 物業類型 住宅 見 xx 頁 5 商業 見 xx 頁 6 其他配套 見 xx 頁 7 項目工程投資總額（萬元） 見 xx 頁 8 建安成本估算（萬元） 見 xx 頁 9 項目開發周期（天） 見 xx 頁 10 月均去化速度（套/月） 見 xx 頁 11 銷售收入預測（萬元） 見 xx 頁 12 銷售凈利潤率（） 見 xx 頁 13 IRR（） 見 xx 頁 14 IRR（%） （計財務費用） 見 xx 頁 15 LVIRR（）
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