1、龍湖地產龍湖地產湖建筑外觀湖建筑外觀、景觀細節研究報告景觀細節研究報告 花園洋房部分 高層公寓部分 配套設施部分 地下車庫部分 園林及標識 小市政部分 花園洋房部分花園洋房部分 一、外立面材料 二、室外其他景觀 三、公共部分交房標準 四、戶內交房標準 一、外立面材料一、外立面材料 主要材料： 1、文化磚 2、文化石 3、涂料 4、屋面瓦 5、外窗 其他材料： 6、室外欄桿 7、花架 8、臺階踏步 9、外露落水系統 花園洋房 外立面材料外立面材料參考項目“上海萬科紅郡”參考項目“上海萬科紅郡” 材料：藍灰色水泥瓦 品牌：拉法基(曼寧家) 價格：5.8元/片 材料：真石漆涂料 價格： 材料：文化磚
2、 品牌：古猿人 價格：60元/平米 材料：楓葉紅花崗巖 價格：300元/平米 材料：鋁合金外窗 價格：未知，但是根據現 場效果應該不便宜 紅郡所用主要材料 本資料本資料PPTPPT完整版下載地址：完整版下載地址： http:/ 更多房地產前期策劃精品資料推薦：更多房地產前期策劃精品資料推薦： http:/ 外立面材料外立面材料* 材料：藍灰色水泥瓦 材料：真石漆涂料 材料：文化磚 材料：文化石仿花崗巖 材料：鋁合金外窗 主要材料 備注：除書房外墻為仿石材，其余 均為一種色系文化磚石，與效果圖 不完全一致。 外立面材料選型原則外立面材料選型原則 花園洋房 參照標桿項目效果，重外觀、輕室內。在保證
3、品質和效果的同時，最大參照標桿項目效果，重外觀、輕室內。在保證品質和效果的同時，最大 限度降低成本限度降低成本 外立面材料外立面材料* 1、文化磚、文化磚 紅 郡 文 化 磚 現 場 效 果 普 通 外 墻 磚 現 場 效 果 文化磚和其他外墻磚的成本對比文化磚和其他外墻磚的成本對比 紅郡選用的古猿人文化磚價格60元/平米。 橄欖城一、二期選用的通體磚約40元/平米，市場上有35元左 右磚。 一期花園洋房貼文化磚外墻面約3.98萬平米。用文化磚比普 通外墻磚增加成本約80-100萬元。全案地上可售商品住宅面 積約17.52萬平米，攤至住宅的可售面積則每平米增加成本約 4.5-5.8元元。 考慮到花園洋房外立面效果的主要控制材料是文化磚，建議 還是采用文化磚。 下一步工作下一步工作 目前已經有五、六家能生產文化磚的廠家根據紅郡的效果送 樣。能夠滿足效果者有資格進行投標。根據報價并反復壓價 后
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