1、1 武漢市武漢市 20202020 年年土地市場大數據分析土地市場大數據分析 （20202020. .6 6） 一、武漢市土地交易市場概況一、武漢市土地交易市場概況 1 1、土地交易總體概況、土地交易總體概況 截止 2020 年 7 月底，武漢土地市場共掛牌 84 宗地，共成交 73 宗地，成交金額約 814.55 億元、成交凈用地面積約 613.98 萬、成 交建筑面積約 1604.91 萬。相比去年同期成交金額下降 14.43%、 成交凈用地面積下降 12.46%、成交建筑面積下降 20.00%，因疫情市 場基本回復常態，整體發展趨勢向好。 （圖 1 2020 年 1-7 月土地成交情況圖
2、） 2 2、居住用地（含具有居住性質）土地交易概況、居住用地（含具有居住性質）土地交易概況 （1）土地市場分析 截止 2020 年 7 月底，武漢土地市場共掛牌居住用地（含商住性 2 質）49 宗地，占供應總數的 58.33%；成交金額約 778.58 億元、占總 成交金額的 95.58%，成交凈用地面積約 432.87 萬、占總成交凈用 地面積的 70.50%，成交建筑面積約 1170.09 萬、占總成交建筑面 積的 72.91%。 （圖 2 2020 年 1-7 月土地成交信息匯總圖） （2）成交價格分析 截止2020年7月底，武漢市（含遠城區）居住用地成交平均樓面 地價6654.06元/
3、，平均溢價率13.43%（詳見表1）。 （表 1 2020 年 1-7 月居住用地性質土地成交信息匯總表） 月份月份 成交總建筑面積成交總建筑面積成交價格成交價格樓面地價樓面地價 平均溢價率平均溢價率 （萬（萬）（萬元）（萬元）（元（元/ /） 1 月61.33754206124.316124.3118.00% 2 月000.000.000.00% 3 月234.4510683204556.714556.714.12% 4 月76.885018726527.756527.755.87% 5 月207.4914629227050.577050.5712.00% 6 月319.4430749279625.999625.9926.00% 7 月270.5213023364814.194814.1928.00% 合計合計1170.081170.08778579777857976654.066654
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