1、Code of this report | 1 Copyright Centaline Group, 2009 如果要在期望和目標之前權衡，我們 必須明白三個重要的前提： Q1：項目將打造成什么樣，我們的目標是什么？ Code of this report | 2 Copyright Centaline Group, 2009 北地塊北地塊 凈占地：13.7萬 建面：25.98萬 容積率：1.89 項目地塊輪廓及其基本指標項目地塊輪廓及其基本指標 南地塊南地塊 凈占地：8.7萬 建面：26萬 容積率：3.0 覆蓋率：23.4% 綠地率：42.5% 公寓：48654.96 高層：196239.0
2、9 商業（底層+獨立） 12585.71 項目四至項目四至 北側：三湘風機廠 西側：萬家麗路 東側：安置小區 南側：香樟路，隔著香樟路和雨花區向望著； 南北地塊中間為湖南聯通大樓和湖南醫藥工 業研究所 南地塊南地塊 北地塊北地塊 本次招標范圍和項目基本情況：項目地處雨花區政府對面，武 廣新城核心，萬家麗路和香樟路交匯處，由南北兩塊地構成。 Code of this report | 3 Copyright Centaline Group, 2009 項目基本情況項目基本情況 一期規劃（黑框范圍）: 5棟高層768套： 4棟為1梯5戶(90/120), 1棟為1梯4戶(120/140), 6棟臨
3、街公寓1348套 25平米472套/32平米560套/60平米316套； 2棟臨街小高層120套 一梯2戶（90平米） 高層產品為標準化產品。 首先開發南地塊，產品以33層精裝修高層為主， 輔以精裝小高層公寓和住宅；商業分為獨立商業 和底商。 本次招標范圍和項目基本情況：項目由多種物業形態組成，核 心的產品為公寓和高端住宅。 Code of this report | 4 Copyright Centaline Group, 2009 地段、品牌和產品賦予了項目坐擁6大價值，可塑性強！ 地段價值地段價值 配套價值配套價值 片區發展價值片區發展價值 資源價值資源價值 物業聯動價值物業聯動價值 品牌價值品牌價值 商業：內部商業街、圭塘河商業 中心 教育：南雅中學（雅禮寄宿）、 廣益試驗中學、沙子塘小學、華 雅高爾夫球場 武廣新城核心，長沙未來五年最 具成長性價值空間，未來長沙都 市副中
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