1、老年公寓案例借鑒老年公寓案例借鑒 案例的選取及前提案例的選取及前提 1 1 典型案例分析典型案例分析 2 2 案例總結案例總結 3 3 【案例：上海親和源案例：上海親和源】理想的至尊養老家園理想的至尊養老家園, ,一個高一個高 品質、專業化、現代化、多功能的理想頤養社區品質、專業化、現代化、多功能的理想頤養社區 占地面積占地面積： 83680平米 總建筑面積總建筑面積：10萬平米 老年公寓老年公寓: 72355.3平米 健康會所健康會所: 8000平米 頤養院頤養院: 9736.1平米 配餐中心配餐中心: 2574.6平米 樓棟樓棟：共16棟，包括12棟公寓， 以及會所、頤養院、配餐中心、 商
2、業街、管理及活動中心 總投資：總投資：從07年12月至今已投 資5.6億；投資大頭主要是土地 （產權在公司）、會所、醫院、 餐廳、配套 ；物業、保潔均外包； 老年文化、護理公司都是從外面 請，核心人員是公司的，如秘書 等 地址：地址：浦東新區康橋鎮秀沿路 2999弄 親親和源，位于上海市南和源，位于上海市南匯區匯區康康橋鎮橋鎮 南挨秀沿路南挨秀沿路 北靠川周公路北靠川周公路 東鄰東鄰申江路申江路 西西貼創業貼創業路（路（橫橫新公路）新公路） 距浦距浦東國際東國際機機場場1212公里，虹公里，虹橋橋 機機場場2222公里公里 距離上海市中心人民廣距離上海市中心人民廣場場1212公公 里里 距離周
3、浦距離周浦鎮鎮3 3公里公里 事務中心：事務中心： 銷售大廳銷售大廳 親和源行政管理人員親和源行政管理人員 美格菲健康會所：美格菲健康會所： 專業的管理團隊專業的管理團隊 先進的設備器材先進的設備器材 特設的療養、康復區特設的療養、康復區 頤養院：頤養院： 大樓分布：醫院、臨終大樓分布：醫院、臨終 關懷、護理中心關懷、護理中心 樓層結構簡單、方便樓層結構簡單、方便 兩部電梯、兩個樓梯兩部電梯、兩個樓梯 索迪斯餐廳：索迪斯餐廳： 法國著名餐飲公司法國著名餐飲公司 所有樓棟都有連廊通向所有樓棟都有連廊通向 食堂食堂 大門：大門： 木質結構木質結構 水池圍合而成水池圍合而成 精致、現代感強烈精致、現代感強烈 親和源老年度假酒店：親和源老年度假酒店： 客戶人群：試住老人、客戶人群：試住老人、 短期度假、探親子女短期度假、探親子女 老年公寓：老年公寓： 共共1212棟樓棟樓 最佳朝向：所有樓棟正最佳
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