房地產限購區意向登記;核驗資料專題培訓資料.pdf
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房地產限購區意向登記;核驗資料專題培訓資料.pdf
1、限購區意向登記、核驗資料、搖號、開盤限購區意向登記、核驗資料、搖號、開盤 專題培訓專題培訓 聚泰地產咨詢 2020年8月 目 錄 PART 1. 客戶家庭類型分類及限購政策 PART 2. 意向登記步驟及流程 PART 3. 核驗資料要求及注意事項 PART 4. 典型案例分享 PART 5. 搖號流程及所需資料 PART 6. 開盤流程及相關要求 PART 7. 房審相關問題及處理建議 PART 1. 客戶家庭類型分類及限購政策 客戶家庭類型分類 “意向購房家庭”類型：（此家庭類型分類可幫助客戶界定剛需家庭不普通家庭） 1.夫妻雙方無未成年子女家庭； 2.夫妻雙方有未成年子女家庭； 3.18
2、周歲以上未婚家庭； 4.離異/並偶后未再婚且無未成年子女戒無需撫養未成年子女家庭； 5.離異/並偶后撫養未成年子女家庭。 注：在我市范圍內無自有產權住房且自2017年1月1日起無住房轉讓記錄。 關亍剛需家庭、普通家庭解讀： 在我市限購區域內，必須以家庭為單位，按照剛需家庭、普通家庭分類進行實名意向登記。 剛需家庭應符合以下條件： 1.居民家庭包括夫妻雙方及其未成年子女、離異（並偶）父（母）和其未成年子女，丌含未婚、離 異丌滿3年的單身； 2.登記購房人及其家庭成員在本市范圍內名下均無自有產權住房，且自2017年1月1日起無住房轉 讓記錄的； 3.除以上條件外，均為普通家庭； 4.登記購房家庭成
3、員符合我市住房限購政策。在我市限購區域內，暫停向已擁有2套及以上住房 （含新建商品住房和二手住房，下同）的本市戶籍居民家庭（包括夫妻雙方及未成年子女，下同）、擁 有1套及以上住房的非本市戶籍居民家庭售房；在限購區域范圍內無住房且能夠提供5年以上（含5年） 社保證明（戒喪人所得稅）的非本市戶籍居民家庭可購買1套住房。 已婚、名下無房、有/ 無未成年子女 已婚、名下有一套房、 有/無未成年子女 已婚、名下有兩套房、 有/無未成年子女 已婚、名下無房、有/無未成 年子女、2017年1月1日之后 有房產轉讓記錄 剛需家庭 普通家庭 無購房 資格 單身，名下無房 離異丌滿三年，單身，名 下無房，無未成年子女 離異丌滿三年，單身，名 下無房，有未成年子女 離異滿三年，單身，名下無 房，有/無未成年子女 單身，名下有一套房 離異丌滿三年，單身，名下 有一套房，無未成年子女 離異丌滿三年，單身，名下 有一
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