1、 新榆年度提案新榆年度提案 挺進渾南看 僅獻給熱愛歷史尊重探索的生活者 歸來 終結人文住宅缺失 建筑研究中心北歐 起 一個地名300年 第一主人的經年孤獨 經過一條鐵軌，一座糧倉，就看見了歲月的風景 裝在旅行箱里的芬蘭大師 承 前往，揭密巨獻 感謝睿智者眼光 渾南從此不在單調 轉 11月10日盛顯一期全貌 我們的度假生活，拒絕平庸！ 拒絕平庸，是一種習慣！ 示范區開放 公館+北歐 合 歷 史 中 探 索 未 來 歷 史 中 探 索 未 來 05推廣軌跡推廣軌跡 品牌個性品牌個性 有文化感的時尚個性居所有文化感的時尚個性居所 0505新榆所完成的心智注冊新榆所完成的心智注冊 讓我們拒絕平庸 歷史
2、中探索未來 0606新榆的產品線新榆的產品線 產品系產品系 產品產品 推廣時間推廣時間 上市時間上市時間 新銳產品 240CLASS 2月末 2月中 80LOFT 5月末 9月 經典產品 情景洋房 3月 4月 130三室 2月 5月 120RS 5月 9月 90新品 2月 5月 庫存及其他 120寬廳 90庫存 商業街 5月 10月 06年供應量11萬平（庫存2萬平、新品9萬平）銷售任務6.6萬 平，目標消化率74%，總供應780套，目標消化540套。 產品的推廣和上市主要集中 在：一、二、三季度。 產品線中應該以新銳產品為 概念訴求點，闡釋新榆項目心 資注冊。 而新銳產品的上市與推廣恰 能涉
3、及這三季度。同時，帶動 經典產品、庫存產品的銷售。 ：已開始 0606產品之品牌貢獻產品之品牌貢獻 產品系產品系 產品產品 品牌檢驗品牌檢驗 新銳產品 240CLASS + 80LOFT + 經典產品 情景洋房 = 130三室 - 120RS - 90新品 - 庫存及其他 120寬廳 - 90庫存 - 商業街 = +：可為品牌加分的產品 =：擁有自身品牌效益、但不會為新榆加分產品 -：需要新榆自身品牌為產品加分的產品 可見，06上市新品中僅 240class、80loft兩種產品為 可吸引客戶的新銳產品。 情景洋房、商業街為自身特 色產品，在客戶心目中有其自 身吸引點。 其他產品為普通產品，需要 在新榆的大氛圍下為其注入新 的感覺。 為品牌加分的產品是推廣重點為品牌加分的產品是推廣重點 以優勢產品為項目獨特品牌價值的支撐點， 為項目加分： 240class 空中別墅 80lo
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