1、龍 湖 地 產 研 究 報 告 龍 湖 地 產 研 究 報 告 一、龍湖地產概覽一、龍湖地產概覽 龍湖地產增長策略龍湖地產增長策略 從重慶走向全國從重慶走向全國 立足重慶 走向全國 從從20032003年至今，龍湖的銷售業(yè)績經歷了一個快速發(fā)展的跨越年至今，龍湖的銷售業(yè)績經歷了一個快速發(fā)展的跨越 階段。階段。20032003年，龍湖聚焦于重慶，開發(fā)銷售收入為年，龍湖聚焦于重慶，開發(fā)銷售收入為6.26.2億元，億元， 20042004年總銷售收入年總銷售收入1010多億元，到多億元，到20052005年已達年已達23.623.6億元，億元，20062006年年 則達則達38.338.3億元，億元，
2、20072007年銷售收入為年銷售收入為100100億元億元 ，從該年度開始，躋，從該年度開始，躋 身全國身全國1010多家百億地產企業(yè)行列；多家百億地產企業(yè)行列；20082008年龍湖銷售收入達到年龍湖銷售收入達到115115 億元，億元，20092009年銷售收入達到年銷售收入達到183183億元，億元，20102010全年銷售將超過全年銷售將超過300300 億元，至億元，至333.2333.2億元。億元。 6.2 10 23.6 38.3 100 115 183 333.2 0 50 100 150 200 250 300 350 200320042005200620072008200
3、92010 龍湖地產龍湖地產2003-2010年銷售額年銷售額 銷售額 龍湖地產發(fā)展龍湖地產發(fā)展 從區(qū)域性公司向全國性公司的跨越從區(qū)域性公司向全國性公司的跨越 “區(qū)域聚集戰(zhàn)略”區(qū)域聚集戰(zhàn)略” 在同一區(qū)域運用系統(tǒng)的優(yōu)勢在同一區(qū)域運用系統(tǒng)的優(yōu)勢 提供多元化產品提供多元化產品 “產品擴張戰(zhàn)略”：產品擴張戰(zhàn)略”： 在同一區(qū)域掌握不同業(yè)態(tài)與產品習性，以高層在同一區(qū)域掌握不同業(yè)態(tài)與產品習性，以高層 公寓、花園洋房、別墅、購物中心并舉為核心公寓、花園洋房、別墅、購物中心并舉為核心 “產品差異化戰(zhàn)略”：產品差異化戰(zhàn)略”： 提供與眾不同的中高檔與高品質服務為提供與眾不同的中高檔與高品質服務為 戰(zhàn)略中心戰(zhàn)略中心 1997年-1999年 1999年-2001年 第一階段 單業(yè)態(tài)單項目串聯(lián) 1 第二階段 單業(yè)態(tài)多項目并聯(lián) 2 2002年-2004年 第三階段 多業(yè)態(tài)多項目并聯(lián) 3 2005-2006年 第四階段
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