1、1 我們已經擁有支點我們已經擁有支點 假日風景項目營銷執行方案 2 很明顯，如果能夠準確地確定很明顯，如果能夠準確地確定支點支點 同時施以足夠有效的同時施以足夠有效的力量力量 我們就能夠撬動假日風景我們就能夠撬動假日風景輝煌的輝煌的07年年 謹呈假日風景謹呈假日風景預祝開發成功！預祝開發成功！ 3 報告框架報告框架 目標目標 任務任務 環境與資環境與資 源利用源利用 執行執行 攻略攻略 執行保障執行保障 與團隊與團隊 4 偉業營銷目標 營銷資源認識 項目認知 項目定位 客戶定位 目標任務目標任務 5 偉業營銷目標偉業營銷目標 8 8個月個月 1010萬平米萬平米 1100011000元元/平米
2、平米 6 項目總用地面積: 225429.008 平方米 總建筑面積:416500 平方米 是目前區域內最大的項目區域內最大的項目 開發周期較長，未來潛力巨大。 營銷資源認識營銷資源認識項目認知項目認知總體條件總體條件 小 屯 路 小 屯 路 雙林南路雙林南路 現狀公園現狀公園 萬恒一期萬恒一期 首開C區建筑面積為15.6萬平方米。 住宅產品分為多層、小高層、高層 商業為底商產品，供5400平米，沿大 瓦窯北路分布； SOHO公寓位于C地塊東北角，產品為 LOFT 7 營銷資源認識營銷資源認識項目認知項目認知產品周邊資源環境解讀產品周邊資源環境解讀 項目所處位臵交通可達性較強，與西部各區域均有
3、現狀 路或在建道路的連接，可享受玉泉路、五棵松等西部較 成熟的大配套。 地處北京第一道綠化隔離帶地區，居住與生態環境較好； 用地東側是小屯路，路況很好，短期內將會實現50米綠 化帶、有一定景觀資源； 項目北部為現狀公園。 項目地塊項目地塊 玉 泉 西 路 （ 小 屯 路 ） 玉 泉 西 路 （ 小 屯 路 ） 雙林南路雙林南路 長安街延長線長安街延長線 蓮石快速路蓮石快速路 項目北側的公園 交通便捷、大配套豐富、景觀生態環境優越交通便捷、大配套豐富、景觀生態環境優越 8 營銷資源認識營銷資源認識項目認知項目認知總體規劃總體規劃 集中的園林、綠化，面積較大，景 觀性較好 半圍合式布局 立交停車、新穎獨特 不同產品分區明確 高層區高層區 SOHO 多層、小高層多層、小高層 集中園林集中園林 立交停車立交停車 緊致，不乏情趣緊致，不乏情趣 9 營銷資源認識營銷資源認識項目認知
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