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地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)階段管理流程手冊(cè).ppt

資源ID：167247 資源大小：625.50KB 全文頁(yè)數(shù)：49頁(yè)
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地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)階段管理流程手冊(cè).ppt

1、Company LOGO 1 項(xiàng)目開發(fā)階段管理流程項(xiàng)目開發(fā)階段管理流程易居中國(guó)易居中國(guó) 燎原華東燎原華東 2 市場(chǎng)開發(fā)管理工具包市場(chǎng)開發(fā)管理工具包 3 市場(chǎng)開發(fā)管理流程信信息息收收集集市市場(chǎng)場(chǎng) 進(jìn)進(jìn) 入入關(guān)關(guān) 系系拓拓展展開開發(fā)發(fā) 維維護(hù)護(hù) 項(xiàng)項(xiàng) 目目提提案案 4 信息收集關(guān)鍵點(diǎn) 關(guān)鍵點(diǎn)二：城市房地產(chǎn)年開發(fā)量、銷售量關(guān)鍵點(diǎn)二：城市房地產(chǎn)年開發(fā)量、銷售量關(guān)鍵點(diǎn)三：住宅、商業(yè)、辦公各自供需比重關(guān)鍵點(diǎn)三：住宅、商業(yè)、辦公各自供需比重關(guān)鍵點(diǎn)一：城市關(guān)鍵點(diǎn)一：城市GDPGDP發(fā)展?fàn)顩r發(fā)展?fàn)顩r 尋尋求求市市場(chǎng)場(chǎng) 最最佳佳切切入入點(diǎn)點(diǎn) 通過(guò) 合理的市場(chǎng)研

2、判 5 項(xiàng)目開發(fā)管理流程市市場(chǎng)場(chǎng) 進(jìn)進(jìn) 入入信信息息收收集集關(guān)關(guān) 系系拓拓展展開開發(fā)發(fā) 維維護(hù)護(hù) 項(xiàng)項(xiàng) 目目提提案案 6 深度了解市場(chǎng)層面一深度了解市場(chǎng)層面一當(dāng)?shù)亻_發(fā)商狀況當(dāng)?shù)亻_發(fā)商狀況當(dāng)?shù)卮硎袌?chǎng)狀況當(dāng)?shù)卮硎袌?chǎng)狀況土地儲(chǔ)備土地儲(chǔ)備資質(zhì)審評(píng)資質(zhì)審評(píng) 開發(fā)性質(zhì)開發(fā)性質(zhì) 開發(fā)能力開發(fā)能力公司性質(zhì)公司性質(zhì) 代理市場(chǎng)比重代理市場(chǎng)比重主要代理商主要代理商代理標(biāo)底代理標(biāo)底總經(jīng)理層面了解總經(jīng)理層面了解了解了解當(dāng)?shù)禺?dāng)?shù)?開發(fā)開發(fā) 商與商與代理代理市場(chǎng)市場(chǎng) 狀況狀況 7 深度了解市場(chǎng)層面二深度了解市場(chǎng)層面二當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)政策當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)政策當(dāng)?shù)厥袌?chǎng)狀況當(dāng)?shù)厥袌?chǎng)狀況

3、當(dāng)?shù)貧v史沿革及人文特點(diǎn)當(dāng)?shù)貧v史沿革及人文特點(diǎn) 當(dāng)?shù)叵M(fèi)習(xí)慣當(dāng)?shù)叵M(fèi)習(xí)慣了解了解當(dāng)?shù)禺?dāng)?shù)?城市城市概況概況及房及房地產(chǎn)地產(chǎn) 市場(chǎng)市場(chǎng) 狀況狀況執(zhí)行層面了解執(zhí)行層面了解年銷售量年銷售量年開發(fā)量年開發(fā)量市場(chǎng)價(jià)格市場(chǎng)價(jià)格熱點(diǎn)板塊市場(chǎng)熱點(diǎn)板塊市場(chǎng) 土地獲取政策土地獲取政策房產(chǎn)銷售政策房產(chǎn)銷售政策面積面積房型房型地段愛好地段愛好公建配套公建配套 8 項(xiàng)目開發(fā)管理流程之關(guān)系拓展關(guān)關(guān) 系系拓拓展展信信息息收收集集市市場(chǎng)場(chǎng) 進(jìn)進(jìn) 入入開開發(fā)發(fā) 維維護(hù)護(hù) 項(xiàng)項(xiàng) 目目提提案案 9 關(guān)系拓展方式關(guān)系拓展方式關(guān)關(guān) 系系拓拓展展方方式式自身資源利用自身資源利用直接聯(lián)絡(luò)方式直接聯(lián)絡(luò)方式當(dāng)?shù)厝嗣}資源當(dāng)?shù)厝嗣}資源公司資源公司資源市場(chǎng)踏點(diǎn)市場(chǎng)踏點(diǎn) 借助開拓團(tuán)隊(duì)借助開拓團(tuán)隊(duì) 的自身人脈關(guān)系的自身人脈關(guān)系公司領(lǐng)導(dǎo)層面公司領(lǐng)導(dǎo)層面易居臣信鋪點(diǎn)易居臣

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