春申一期之假日風景公寓品牌整合廣告營銷方案.ppt
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春申一期之假日風景公寓品牌整合廣告營銷方案.ppt
1、春申城一期之假日風景 品牌整合廣告營銷方案 目錄 第二部分：假日風景 一、目標人群分析 二、品牌傳播指導思想 三、品牌訴求定位 四、品牌核心概念輕松親切 五、廣告主要賣點訴求 六、營銷推廣建議 1、蓄勢造市 2、開閘放水公開發售 3、促銷節奏 七、廣告整合傳播策略 八、廣告平面表現策略思路 九、品牌推廣總體規劃 第一部分：春申城 一、總案命名 二、總案理解 三、總案定位 四、總案分期命名 五、品牌層次及傳播關系 六、總案主要的環境景觀 及配套設施命名建議 七、總案色彩應用原則 八、總案品牌訴求要素 九、廣告主題語 十、品牌標識 第一部分：春申城 總案命名總案命名 春申城 一、位置 / 交通 （
2、1）位于上海西南郊莘莊地鐵站南1500米處。 （2）北鄰春申路、東鄰偉業路、西鄰莘奉公路， 南臨春申塘。處在市政府劃定的春申示范 居住區之中心位置。 （3）通過莘奉公路向北1500米處接入莘莊立交 橋，溝通滬閔路和環西、環南大道。 總案理解總案理解 2、規模/規劃 （1）本案占地近1000畝，分五期開發。是集住宅、生活配套設施 和社會就業于一體的具備城市功能的新市鎮。 （2）具備低價位、低容積率、低密度、高品質的個性化特質。 （3）項目規模大，南部有70000平方米的郊野公園，西部有30000 平方米的市政綠化帶，以及保留的原生樹木、河流，共同構筑 良好的自然生態景觀，保證項目和人居環境的可持
3、續發展。 （4）項目集中了商業中心、文體中心、社區學校、行政中心等春 申示 范區的大部分公建配套。 （5）在社區內可進行各種社交、文體和教育培訓活動，提高社區 人文氛圍和健康水平。 總案理解總案理解 3、開發思想 （1）地產先后經歷了五代開發形態。目前正在從事郊區化和生 態環保型地產的開發。 （2）根據目前中國土地資源、人口資源、環境資源的實際，借 鑒世界先進的開發思想，認為“新市鎮”（New Town）開發將 是21世紀房地產發展新的經濟增長點。 （3）“新市鎮”開發是將住宅、生活配套設施、社會就業相結合， 在城郊地區進行的大規模綜合開發。 （4）“新市鎮”開發是真正意義的人居相依，人與社會與自然環境 協調并持續發展的房地產開發模式。 總案理解總案理解 4、“新市鎮”概念 （1）“新市鎮”按“生態城市”的要求，在公共設施空間和親情氛 圍營造、文化體育活動組織、
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