榮佳國(guó)韻豪宅開(kāi)盤(pán)前推廣策略方案.pdf

資源ID：167320 資源大?。?span id="l6drxpb" class="font-tahoma">13.06MB 全文頁(yè)數(shù)：173頁(yè)
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榮佳國(guó)韻豪宅開(kāi)盤(pán)前推廣策略方案.pdf

1、170105 前期推廣總結(jié) 1、推廣線(xiàn)文化大盤(pán)形象輸出，整體調(diào)性拔高，在大亞灣形成獨(dú)一無(wú)二的項(xiàng)目差異化； 2、活動(dòng)線(xiàn)受工程及節(jié)點(diǎn)限制，沒(méi)有大調(diào)性的影響力活動(dòng)支撐，項(xiàng)目社會(huì)影響力不足； 3、深圳作為項(xiàng)目主戰(zhàn)場(chǎng)，目前缺乏推廣支撐。假如銷(xiāo)售任務(wù) 年度銷(xiāo)售總額：年度銷(xiāo)售總額：2020億億主力戶(hù)型：主力戶(hù)型：74-12674-126 周邊周邊均均價(jià)：價(jià)：1578815788（取競(jìng)品龍光城房信網(wǎng)均價(jià)）推售套數(shù)：推售套數(shù)：12671267套套年度銷(xiāo)售制定年度銷(xiāo)售制定認(rèn)籌目標(biāo)：認(rèn)籌目標(biāo)：25342534批批到訪(fǎng)目標(biāo)：到訪(fǎng)目標(biāo)：1267012670批批蓄客目標(biāo)蓄客目標(biāo) 銷(xiāo)售套數(shù)：銷(xiāo)售套數(shù)： 1

2、2671267套套認(rèn)籌認(rèn)籌: : 25342534批批解籌解籌率率 50%50% 到訪(fǎng)量到訪(fǎng)量： 1267012670批批到訪(fǎng)轉(zhuǎn)到訪(fǎng)轉(zhuǎn) 換率換率20%20% 備注：合計(jì)銷(xiāo)售套數(shù)：1267套，合計(jì)銷(xiāo)售面積：126678，合計(jì)銷(xiāo)售金額：20億每周到訪(fǎng)量：每周到訪(fǎng)量：239239批批/ /周周每天到訪(fǎng)量：每天到訪(fǎng)量：3434批批/ /天天分解目標(biāo)分解目標(biāo) 到訪(fǎng)量到訪(fǎng)量： 1267012670批批到訪(fǎng)量到訪(fǎng)量： 239239批批/ /周周 5353周周/ /年年到訪(fǎng)量到訪(fǎng)量： 3434批批/ /天天 7 7天天/ /周周任務(wù)梳理總結(jié) 營(yíng)銷(xiāo)任務(wù)重，前期受限于工程節(jié)點(diǎn)，無(wú)大規(guī)模推廣運(yùn)作

3、，項(xiàng)目未樹(shù)立市場(chǎng)知名度。市場(chǎng)情況新政下的市場(chǎng)總結(jié)：客群分析項(xiàng)目項(xiàng)目主打價(jià)值主打價(jià)值客群分析客群分析龍光城醇熟大盤(pán)+教育資源關(guān)注性?xún)r(jià)比錦繡壹號(hào)區(qū)域豪宅品質(zhì)+居住體驗(yàn)+教育關(guān)注居住體驗(yàn) 榮佳國(guó)韻品質(zhì)+居住體驗(yàn)+教育+文化？項(xiàng)目客群精準(zhǔn)定位客群分析總結(jié) 本案產(chǎn)品機(jī)會(huì) 文化超級(jí)符號(hào) 現(xiàn)場(chǎng) 線(xiàn)上活動(dòng) 七圣表情包國(guó)學(xué)人物成網(wǎng)紅，國(guó)學(xué)文化時(shí)尚化萌版七圣吉祥物七圣宣傳物料/禮品定制七圣思想融合業(yè)主生活，呈現(xiàn)國(guó)韻生活方式。通過(guò)孔子教育孩子的故事，引出儒家的詩(shī)禮傳家思想。通過(guò)老莊自然主義哲學(xué)，解說(shuō)道家人生態(tài)度。通過(guò)孫子兵法經(jīng)典故事，闡述對(duì)事業(yè)的啟發(fā)。通過(guò)扁鵲見(jiàn)蔡桓公的故事，引出防病于未然的方式與作用。通過(guò)秦始皇采用韓非子學(xué)說(shuō)建立中央集權(quán)的故事，學(xué)習(xí)法家。通過(guò)縱橫家的經(jīng)典故事，闡述鬼谷子縱橫智慧。通過(guò)釋迦摩尼悟道、傳教故事，引出佛學(xué)對(duì)心靈、生活的影響。 1、

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