2016年延邊海蘭江片區國家級養生養老示范區項目戰略策劃及概念性規劃報告.pdf
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2016年延邊海蘭江片區國家級養生養老示范區項目戰略策劃及概念性規劃報告.pdf
1、2016年7月 打造“國家級養生養老示范區” 延邊海蘭江片區項目戰略策劃及概念性規劃報告 項目概況： 2 澳樂 江山墅 達沃斯小鎮 萬畝 果園 海蘭江 新星宇 山水名家 帽兒山公園 本項目位于延邊州龍井市，屬 于龍井市和延吉市的交匯處， 延龍公路南300米，距延吉市 中心7公里，距離龍井市中心 12公里，背靠帽兒山國家森林 公園，面朝海蘭江。 占地面積約2680畝，山地及平 地地形，景觀豐富，環境優美， 適合養老及度假。 基地周邊有住宅和別墅項目， 其他配套較少。 龍井 延吉 基地 帽兒山 延吉機場 報告目錄 1 2 戰略定位及戰略思路 規劃方案及項目創意 2 1 3 開發運營及社會效益 第一
2、部分戰略定位及戰略思路 1.0 4 戰略定位： 5 國家級養生養老示范區 三類典型養老項目及分析： 6 失能、半失能老人 活力老人剛需居所 活力老人度假需求 對應產品核心需求 機構養老 （形態上像醫院） 市區/近郊老年公寓 遠郊度假老年項目 （旅游度假+養老） 剛需產品，專業護理要 求高，醫療資源需求大 半剛需產品，第一居所產 品，地段要求較高，周邊 配套要求較高 非剛需產品，1.5居所， 自然環境要求高 7 區位 優勢 環境 優勢 項目坐擁良好的區位和天賦異稟的環境，核心優勢明顯。 距延吉市區僅7公里，距離龍井 市區12公里 城市近郊。度假+第一居所 背靠帽兒山國家森林公園，面朝海蘭 江；環
3、境優美、宜居宜養 延吉的城市后花園 項目優勢梳理 8 東北首個 “雙目的地”度假養老示范區 旅游度假目的地+養生養老目的地 戰略思路： （一）雙目的地之一： 以綜合性休閑旅游為突破口，打造大延吉 首席旅游度假目的地 海蘭江片區將是“未來大延吉”的核心板塊 10 朝陽川片區朝陽川片區 老城的自然蔓延，內老城的自然蔓延，內 向型的生活服務功能向型的生活服務功能 如住宅、商業等功能如住宅、商業等功能 必然優先考慮，更具必然優先考慮，更具 大眾屬性。大眾屬性。 朝陽川片區： 延邊州的生態綠核，延邊州的生態綠核， 且沿河，其且沿河，其休閑、生休閑、生 態、旅游、文化屬性態、旅游、文化屬性 較強較強，是大延吉未來，是大延吉未來 發展重心，有望成為發展重心，有望成為 新的休閑、旅游門戶新的休閑、旅游門戶 海蘭江片區： 目前的海蘭江片區：住宅多，但配套不足 11 北有帽兒山，南有海蘭江，環境具有很大競爭優
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