江西南昌中心寫字樓招商方案(44頁）.pptx

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江西南昌中心寫字樓招商方案(44頁）.pptx

1、中原簡介中心寫字樓招商建議報告第一部分：租金測算及招商目標(biāo) 第二部分：招商策略第一部分：租金測算及招商定位紅谷灘寫字樓市場租金及投資回報率測算招商定位項目審視優(yōu)勢：丐界500強品牌開發(fā)商，打造多個城市地標(biāo)；核心地段，稀缺江景寫字樓；擁有甲級寫字樓智能化配備，13.15米挑高大埻，超越目前市場寫字樓；南昌首個美國LEED-CS金級訃證和國家綠色二星雙訃證建筑，外墻設(shè)計極具現(xiàn)代感，彰顯大氣；自持對外統(tǒng)一招租，斱便管理、形象統(tǒng)一；劣勢：周邊商務(wù)氛圍相對較弱；交通通達(dá)性相對較差；項目為紅谷灘新區(qū)沿江寫字樓，現(xiàn)階段招租樓層為15F-29F，招租總面積為27391.78

2、；項目優(yōu)劣勢分析如下：紅谷灘寫字樓市場紅谷灘寫字樓中高層租金情況紅谷灘主要寫字樓租金情況表類型寫字樓名稱性質(zhì) 租金單價物業(yè)費（元/月）出租面積備注沿江寫字樓新地中心甲級寫字樓 70-80元/月 13.5含空調(diào)費 1501600 毛坯出租中航國際廣場甲級寫字樓 65元/月 4.98 100-1500 毛坯/裝修中順大廈乙級寫字樓 60-75元/月 20 300-1550 毛坯中心區(qū)寫字樓聯(lián)發(fā)廣場甲級寫字樓 70-80元/月 13 （含中央空調(diào)） 100-1500 已裝修華爾街廣場甲級寫字樓 68-80元/月 11.8 150-2000 毛坯出租地鐵大

3、廈甲級寫字樓 75-90元/月 12.5 200-2200 含基礎(chǔ)裝修國際金融中心乙級寫字樓 65-70元/月低區(qū)4.8，高區(qū)5 1201600 已裝修綠地中心雙子塔甲級寫字樓 90元/月 18.8（含中央空調(diào)，前期26.8） 100-2000 毛坯，裝修鼎峰中央乙級寫字樓 60元/月 3 200-2100 基礎(chǔ)裝修元創(chuàng)國際準(zhǔn)甲級寫字樓 60元/月 6.8 100-1600 基礎(chǔ)裝修峰創(chuàng)國際甲級寫字樓 65元/月 6.8 100-1600 基礎(chǔ)裝修萬達(dá)中心甲級寫字樓 65-70元/月 14 300-2000 已裝修副中心區(qū)寫字樓遠(yuǎn)帄大廈乙級寫字樓 55-60元/月 4.8 100-1340 基礎(chǔ)裝修紅谷灘寫字樓中高層部分整體租金為60-90元/月，其中沿江區(qū)寫字樓租金為60-80元/月，中心區(qū)為60-90元/ /月；甲級寫字樓為60-90元/月

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