2015年新城吾悅商業廣場項目崛起與商業地產發展趨勢分析報告（60頁）.pdf
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2015年新城吾悅商業廣場項目崛起與商業地產發展趨勢分析報告（60頁）.pdf
1、標題 2015.03.18 商業地產大趨勢 與 新城吾悅廣場de崛起 添加文本 添加文本 添加文本 2 以購物中心為代表的商業地產 正面臨巨大挑戰 添加文本 添加文本 添加文本 3 2013年，全球在建購物中心面積為3900萬平方米 在建面積排名前10位城市 中國占了中國占了8 8席席 上海（330萬M2）、成都（320萬M2）、深圳（270萬M2)、天津（250萬M2）、 伊斯坦布爾、武漢、莫斯科、北京、南京、廣州 中國購物中心規模占總量一半 位居全球之首 數據來源：贏商網 4 全國購物中心 2013年底,3700家 2015年 將超過4700家 2.4億M2 復合增長率 32% 數據來源：
2、贏商網 5 房企商業營業用房新開工房屋面積房企商業營業用房新開工房屋面積 商業新開工面積 持續增長 2014年底 2.5 億M2 自2000年起累計 18 億M2 施工面積 9 億M2 數據來源：國家統計局 6 176家 2188萬M2 數據來源：贏商網 2014年上半年五大區域零售商業項目開發運營表 7 2015年 2763萬M2 數據來源：贏商網 華北 華東 華南 華中 西南 2015年五大區域零售商業項目開發運營預計 8 2025年 中國購物中心或將 超過 10000家 數據來源：贏商網 購物中心分布嚴重不均衡 9 2013年 一二線城市商業體量 占比 83.5 %83.5 % 購物中心
3、的主戰場還在一 二線城市 但已經或正在出現飽和 甚至過剩 人均購物中心面積 0.6 M2 0.6 M2 溫州 哈爾濱 東莞 包頭 濟南 杭州 蘇州 大連 無錫 深圳 西安 天津 青島 鄭州 貴陽 上海 廣州 武漢 南京 合肥 長沙 重慶 北京 成都 沈陽 城市綜合體規模與人均商業面積城市綜合體規模與人均商業面積 數據來源：贏商網 10 三四線城市 正成為購物中心 跑馬圈地的 主戰場 人均購物中心面積 0.1M2 1200個 41 開業人流量 30萬人 刷新青浦 商業開業記錄 42 高新區核心區域東元路京 東大道 唯一城市綜合體 56萬方 商業體量 10 萬方 車位 1600個 南昌南昌. .新城吾悅廣場新城吾悅廣場 4.04.0 43 長春長春. . 新城吾悅廣場新城吾悅廣場 項目位置：長春皓月大路正陽街 毗鄰一汽等大中型企業 面積：地上約 6.46.4萬平方米， 地下面積1.21.2萬平
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