1、中指研究院 百城樓市政策精讀 2019年5月 政策概要 0 1 五月樓市政策精選 精選精讀精評 1.土地制度：激活存量，穩(wěn)定預期 2.住房調(diào)控：點名預警，優(yōu)化調(diào)控 3.住房金融：取向不變，監(jiān)管未松 4.人才政策：引才分化，各有側(cè)重 政策 類型 部門 /地區(qū) 主要內(nèi)容 中 央 政 策 土地 政策 國務院 建立集體經(jīng)營性建設用地入市制度。在符合國土空間規(guī)劃、用途管制和依法取得前提下 允許集體經(jīng)營性建設用地就地入市或異地調(diào)整入市；允許村集體依法把有償收回的閑置 宅基地、廢棄集體公益性建設用地轉(zhuǎn)變?yōu)榧w經(jīng)營性建設用地入市。 住房 政策 住建部 為進一步落實房地產(chǎn)市場調(diào)控城市主體責任，住建部在4月19日
2、對6個城市進行預警提 示的基礎上，又對近3個月新建商品住宅、二手住宅價格指數(shù)累計漲幅較大的佛山、蘇 州、大連、南寧4個城市進行了預警提示。 發(fā)改委 發(fā)改委新聞發(fā)布會上，強調(diào)放寬落戶不等于放松對房地產(chǎn)的調(diào)控。城市既要滿足剛性和 改善性的住房需求，同時又要堅決避免投機者借機“鉆空子”，落實好一城一策、因城 施策、城市政府主體責任的長效調(diào)控機制，防止房價大起大落。 金融 政策 銀保監(jiān)會 關于開展“鞏固治亂象成果促進合規(guī)建設”工作的通知要求，嚴查房地產(chǎn)違規(guī)融資， 以及個人綜合消費貸款、經(jīng)營性貸款、信用卡透支等資金挪用于購房等。 央行 金融市場司副司長鄒瀾在的媒體通氣會上稱，房地產(chǎn)調(diào)控和房地產(chǎn)金融政策的
3、取向沒有 發(fā)生改變，央行將繼續(xù)嚴格遵循“房住不炒”的定位，落實好差別化住房信貸政策，繼 續(xù)做好房地產(chǎn)市場資金管理的相關工作。 發(fā)布2019年第一季度中國貨幣政策執(zhí)行報告，強調(diào)適時適度實施逆周期調(diào)節(jié)，根 據(jù)經(jīng)濟增長和價格形勢變化及時預調(diào)微調(diào)。把好貨幣供給總閘門，不搞“大水漫灌”， 同時保持流動性合理充裕。 決定從2019年5月15日開始，對聚焦當?shù)?、服務縣域的中小銀行，實行較低的優(yōu)惠存 款準備金率。向約有1000家縣域農(nóng)商行釋放長期資金約2800億元。 5月14日開展中期借貸便利（MLF）操作2000億元，中標利率3.3%。當日有1560億元 MLF及200億元逆回購到期，按全口徑計算，實現(xiàn)凈投放240億元。 5月27日-29日，人民銀行以利率招標方式開展了800億元、1500億元、2700億元逆回 購操作。 地 方 政 策 土地 政策 合肥 競買人在辦理含有商品居住用途地塊的競買報名登記手
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