1、Code of this report | 1 Copyright Centaline Group, 2011本報告僅供客戶內部使用。在獲得中原地產書面許可之前，本報告的任何部分都不可被擅自引用、復制和傳播。 南昌華宸龍隱山項目服務計劃書 江西中原顧問事業部 NanChang.03.2013 Code of this report | 2 Copyright Centaline Group, 2011 報告框架 中原對旅游地產的認識 1 典型參考案例借鑒 3 中原對項目剖析觀點 4 中原公司及團隊介紹 5 中原對項目理解 2 4 28 36 88 96 Code of this report
2、| 3 Copyright Centaline Group, 2011 報告框架 典型參考案例借鑒 3 中原對項目剖析觀點 4 中原公司及團隊介紹 5 中原對項目理解 2 4 28 36 88 96 Code of this report | 4 Copyright Centaline Group, 2011 旅游地產是比較寬泛的概念，粗略概括可以分為四類 旅游景點地產旅游商務地產 旅游度假地產旅游住宅地產 主要是指在旅游區內為游客的旅游活動 建造的各種觀光、休閑、娛樂性質的、 非住宿型的建筑物及關聯空間 主要是指在旅游區內或旅游區旁邊提供 旅游服務的商店、餐館、娛樂城等建筑 物及關聯空間 主
3、要是指為游客或度假者提供的、直接 用于旅游休閑度假居住的各種度假型的 建筑物及關聯空間，如旅游賓館、度假 村、產權酒店以及用于分時度假的時權 酒店等等 主要是指與旅游區高度關聯的各類住宅 建筑物及關聯空間 旅游地產 Code of this report | 5 Copyright Centaline Group, 2011 隨著中國旅游地產的迅速升溫，目前在市場中常見的有以下幾種旅游地產 旅游地產形態 分時度假 度假村 旅游主題社區 產權式酒店 介于房地產產品和酒店產品之間的一種中間產 品，如青島弄海園度假村、北京九華山莊、珠 海石景山旅游中心等 是指一個用作休閑娛樂的建筑群，通常是由一 間獨立公司營運，但也有數個集團合作經營的 建筑群體，三亞亞龍灣鳥巢度假村、安徽睡佛 山溫泉度假村等 指配置旅游主題配套設施的旅游地產大盤，如： 深圳世界之窗、深圳東部華僑城等 由個人投資者買斷酒店客房的
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