東莞星璽商業(yè)廣場(chǎng)項(xiàng)目招商策劃報(bào)告.pdf

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東莞星璽商業(yè)廣場(chǎng)項(xiàng)目招商策劃報(bào)告.pdf

1、Page 1 東莞星璽廣場(chǎng)項(xiàng)目東莞星璽廣場(chǎng)項(xiàng)目招商策劃報(bào)告（初稿）招商策劃報(bào)告（初稿） Planning Report Page 2 第一部分第一部分項(xiàng)目改造市場(chǎng)研究項(xiàng)目改造市場(chǎng)研究 Part 1Part 1 項(xiàng)項(xiàng)目招商市場(chǎng)目招商市場(chǎng) 背景簡(jiǎn)析背景簡(jiǎn)析 Page 3 1 OUTLINE 項(xiàng)目所在商圈分析項(xiàng)目所在商圈分析 1.1 項(xiàng)目所在商圈發(fā)展現(xiàn)狀分析項(xiàng)目所在商圈發(fā)展現(xiàn)狀分析 1.2 項(xiàng)目所在商圈主要商業(yè)項(xiàng)目分析項(xiàng)目所在商圈主要商業(yè)項(xiàng)目分析 1.3 項(xiàng)目所在商圈發(fā)展趨勢(shì)分析項(xiàng)目所在商圈發(fā)展趨勢(shì)分析 Page 4 1.1 1.1 項(xiàng)目所在商圈發(fā)展現(xiàn)狀分析項(xiàng)目所在商圈發(fā)展現(xiàn)狀分析東城區(qū)東

2、城區(qū) 東莞區(qū)位位置分析東莞區(qū)位位置分析東莞位處東莞位處珠江三角洲腹地珠江三角洲腹地，地理位置優(yōu)越，地理位置優(yōu)越東莞市位于中國(guó)華南，廣東省南部，珠江口東岸，東江下游的珠江三角洲，居廣州深圳之間。總面積2465平方公里，2010 年第六次人口普查，全市常住人口為822萬人。此外，還有港澳臺(tái)同胞70多萬人，海外僑胞20多萬人，是著名的僑鄉(xiāng)。東城區(qū)是東莞規(guī)劃的中心商業(yè)區(qū)，東城區(qū)是東莞規(guī)劃的中心商業(yè)區(qū)，是東莞的富裕先導(dǎo)區(qū)是東莞的富裕先導(dǎo)區(qū) 東莞市轄32個(gè)鎮(zhèn)（街道），其中中心城區(qū)為莞城、南城、東城、萬江。東城區(qū)總?cè)丝诮?0萬，其中常住人口約20萬（戶籍人口8萬多），外來人口約30萬。它是東

3、莞的富裕先導(dǎo)區(qū)，聚集了城區(qū)50%以上的富裕人群。 1.1.1 1.1.1 城市經(jīng)濟(jì)發(fā)展概況城市經(jīng)濟(jì)發(fā)展概況1.1.21.1.2商圈發(fā)展分析商圈發(fā)展分析 Page 5 經(jīng)濟(jì)發(fā)展整體水平經(jīng)濟(jì)發(fā)展整體水平東莞有“世界工廠”之稱，在廣東省內(nèi)綜合實(shí)力僅次于廣州、深圳，東莞有“世界工廠”之稱，在廣東省內(nèi)綜合實(shí)力僅次于廣州、深圳，與佛山處于同一能級(jí)與佛山處于同一能級(jí) ，經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平處于省內(nèi)前列。經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平處于省內(nèi)前列。【第三屆全國(guó)相對(duì)富裕地區(qū)排名第一】【綜合競(jìng)爭(zhēng)力居全省第一】【首個(gè)移動(dòng)客戶過千萬的地級(jí)市】【居民生活質(zhì)量居全省之首】【沃爾瑪分店最多的地級(jí)市】【中國(guó)家具出口第一鎮(zhèn)】 1,050 1,100 1,218 1,277 1,406 1,489 1,550 1,730 1,826 4,246 5,838 9,497 10,590 0 2,000 4,000 6,000 8,000

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