1、重慶巴南地塊重慶巴南地塊 產品定位報告產品定位報告 客群分析 項目定位 2 3 市場分析 1 項目屬性 7 分期開發計劃 4 營銷中心建議 5 6 經濟效益 項目 屬性 1 項目區位 項目交通 項目周邊配套設施 項目四至 項目現狀 項目參數 項目屬性界定 本體SWOT分析 本案位于巴南區核心板塊龍洲灣，地理位置優越 板塊極具開發價值，是主城加快開發的十大城區之一 龍洲灣作為南重慶崛起的核 心地帶，定位為南重慶的政治、 經濟、文化中心，是帶動魚洞、 李家沱整個城市組團的核心體， 未來發展潛力巨大。 本案距離巴南區政府直線距 離僅700米，是真正意義上的 區域行政中心。 周邊萬達廣場、旭輝城及新
2、跨越I33等大商業體量項目齊 聚，商業氛圍濃厚。 本案背靠南山，自然景觀優 秀，是城市核心區域內極具宜 居性和生態性的項目。 本 案 渝 南 大 道 旭輝城 萬達廣場 巴南區政府 700m 內 環 快 速 南 山 山 脈 新跨越I33 魚洞 項目位置 距南坪商圈15.8KM 距魚洞中心4.2KM 距大渡口商圈14KM 距楊家坪商圈18KM 本案交通通達度高，快速干道、公交系統均能快速便捷地到達主城其他區域 內 環 快 速 內 環 快 速 渝 南 大 道 本案緊鄰輕軌3號線學堂灣站 渝南大道和內環快速通往南岸區、九龍坡和大渡口區 BUS 區公安局站 BUS 區法院站 BUS 龍洲灣大道站 項目
3、位置 BUS 巴南區中醫院站 BUS 巴南區府站 輕軌：3號線 學堂灣站 據項目1000m以內公交車站及輕軌站點 位置 序號 具體配套 距離 龍海大道 （進巴南方向） 1 龍海大道工商銀行分理處 500m 2 新世紀超市 500m 3 建設銀行龍海大道分理處 550m 4 巴南農業銀行營業部 600m 5 重慶農業銀行巴南支行 700m 6 元祖 1000m 7 農村商業銀行龍海大道分理處 1000m 8 桐君閣藥房 1000m 龍洲灣商街 9 興業銀行巴南支行 700m 10 浙商銀行巴南支行 800m 11 中國移動龍海大道營業點 800m 12 倍贏金融 800m 13 廣東銀行巴南支行 800m 14 雅典戴斯酒店 800m 15 工商銀行巴南支行 800m 龍海大道 （往渝南分流道 巴濱路方向） 16 巴南區人民法院 600m 17 巴南區人民政府 700m 18 瑞景酒店 90
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