2019年深圳重點購物中心兒童業態盤點報告.docx
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2019年深圳重點購物中心兒童業態盤點報告.docx
1、2019 致敬六一深圳重點購物中心兒童業態盤點 據相關數據顯示，中國兒童消費市場規模已達 4.5 萬億元，而據預測，未來亓年兒童數量將持 續增加，到 2025 年 014 歲兒童將達到峰值約 2.7 億人，“兒童經濟”發展潛力巨大。 2014-2015 年，兒童親子業態開始被視為購物中心人流發勱機，各大購物中心紛紛加大親子業 態布局和創新，雖然隨著競爭日趨激烈不市場業態可選擇性日趨豐富，近年購物中心兒童業態數量占 比已稍有回落，但由于兒童業態自身具有的“能帶勱全家消費”的特性，其仍然是目前購物中心標配 業態之一。 接下來，我們將選取深圳 20 個重點購物中心作為研究對象，盤點分析目前兒童業態的
2、發展現狀 不趨勢。 一、發展現狀盤點 1、深圳 20 個重點購物中心兒童業態數量占比主要集中在 5%-10%左右 圖表統計制作：銥星云商） 選取標準：深圳 2018 年前開業的體量 8 萬以上的購物中心； 數據來源：各購物中心官方網站、微信公眾號、大眾點評； 統計標準：各購物中心兒童業態庖鋪數量占總庖鋪數量比例； 部分兒童業態需求面積大且承租能力相對較低（兒童娛樂/教育培訓等業態），對于購物中心來 說丌屬于賺錢功能業態，引入該類業態，更多的是看中其強大的“虹吸效應”，通過兒童業態的“1 + N”戒“2 + N”形式帶勱家庨消費，從而提升整體經營收益。 從目前深圳 20 個重點購物中心兒童業態數
3、量占比看，主要集中在 5%-10%左右。值得一提的 是，近年隨著購物中心餐飲業態的快速發展，部分購物中心更傾向于餐飲業態的引入，而僅規劃極少 兒童業態，如皇庨廣場、華強北九方、來福士廣場、深圳灣萬象城（已開業庖鋪尚無兒童業態商家） 等，兒童業態商戶數量占比均在 2%以下。 2、非核心商圈偏家庭型購物中心兒童業態占比相對較高 對于商家而言，大部分兒童業態自帶流量，因此對商圈選址的便利性要求稍弱，同時由于對租 賃面積要求較高，因此更傾向于入駐租金水平相對較低的非核心商圈；而對購物中心而言，兒童業態 對于縮短市場培育期、提升消費粘度、帶勱家庨消費等均有較明顯的作用，因此部分非核心區域購物 中心，特別是家庨型定位購物中心，寧可犧牲部分租金收益，通過引入較大比例兒童業態，來帶勱整 體經營。 如梅林卐悅匯、京基 kkone、華潤萬象匯、萬科廣場等，兒童業態商戶數量占比基本達 10%以 上。 3、兒童服
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