2019年地產新零售平臺解決方案（60頁）.pdf
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2019年地產新零售平臺解決方案（60頁）.pdf
1、ESTATE NEW RETAIL PLATFORM SOLUTION解決方案 零售平臺系列 又一城 01 Development Trend 又 一 城 | 地 產 新 零 售 平 臺 解 決 方 案 商業地產定義 商業地產，顧名思義， 作為商業用途的地產，故又名做商鋪地產。廣義上通常指用于各種零售、批發、餐飲、 娛樂、健身、休閑等經營用途的房地產形式。以辦公為主要用途的地產，屬商業地產范疇，也可以單列。 本方案針對的包括：零售型、商貿型、辦公型商業地產。 零售型 百貨商場 商業街 購物中心 綜合體 商貿型 商貿城 批發市場 辦公型 產業園 寫字樓 娛樂型 電影城 娛樂城 KTV 餐飲型 餐
2、飲城 餐飲店 冷飲店 健身型 健身中心 美容院 居住型 酒店式公寓 老年公寓 產權式酒店 又 一 城 | 地 產 新 零 售 平 臺 解 決 方 案 商業地產現狀 國內消費持續強勁，推動了商業地產的進一步擴展。有數據呈現，強大消費力刺激了商業地產的擴圍之勢。 相比住宅市場，2017年的商業地產迎來了更為高漲的發展熱潮。其中，商業營業用房的銷售熱情更為高漲。 3537 15504 2244 7322 0 5000 10000 15000 20000 辦公樓商業營業用房 表1：2017年1-9月全國商業地產存量 待售面積竣工面積 (萬平方米) 6.10% 36.10% 0.20% 7.50% 0.
3、00% 10.00% 20.00% 30.00% 40.00% 1月9月 表2：2017年1-9月全國商業地產存量增幅 辦公樓存量增幅商業營業用房存量增幅 數據來源：國家統計局 銷售情況供給情況 全國辦公樓銷售面積為3250.86萬平方米，同比增長 32.7%，銷售額達到4447.9億元，同比增長25.2% 辦公樓竣工面積2244萬平方米，同比增長36.1% 商業營業用房銷售面積8197.77萬平方米，同比增長 23.7%，銷售額為8620.25億元，同比增長31.8% 商業營業用房竣工面積7322萬平方米，同比增長 7.5% VS 又 一 城 | 地 產 新 零 售 平 臺 解 決 方 案 商業地產發展困境與趨勢 多中心化已導致客流分散 商業地產招商困難 增值空間減弱 體驗型 智能化 數字化 服務 升級 社區 服務 聯合 辦公 輕資產 IP化 渠道 下沉 去地 產化 受地理位置制約人員效
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