銀川北塔湖新中式住宅項目市場差異化推廣和亮相策略方案.pdf
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銀川北塔湖新中式住宅項目市場差異化推廣和亮相策略方案.pdf
1、新中式新中式 + + 北塔湖項目市場差異化推廣和亮相策略北塔湖項目市場差異化推廣和亮相策略 YDYD A A No.5 YDYD A A No.5 YDYD A A No.5 1、差異化和產品價值如何體現？、差異化和產品價值如何體現？ 2、如何給長營銷周期項目做整合包裝？、如何給長營銷周期項目做整合包裝？ 推廣核心問題推廣核心問題 亮相及房展會亮相及房展會 執行大事件執行大事件 YDYD A A No.5 Point One 差異化和產品價值差異化和產品價值 YDYD A A No.5 市場競爭情況市場競爭情況市場競爭情況市場競爭情況 1、開發商品牌各有所長、開發商品牌各有所長 2、產品規模、
2、規劃、類型同質化較高、產品規模、規劃、類型同質化較高 3、欠缺市場或區域內的標桿項目、欠缺市場或區域內的標桿項目 YDYD A A No.5 產品客觀條件產品客觀條件 1、區域價值沒有完全釋放、區域價值沒有完全釋放 2、區域內競爭激烈、區域內競爭激烈 3、產品同質化較高、產品同質化較高 4、產品概念缺失、產品概念缺失 YDYD A A No.5 幾種打法幾種打法 區域帶產品（或者成熟或者有潛力） 高端產品帶低端產品 直接對話人群 區域帶產品（或者成熟或者有潛力） 高端產品帶低端產品 直接對話人群 移植、復制、放大一個產品概念移植、復制、放大一個產品概念 YDYD A A No.5 以哪種方式為
3、主體還是要從項目本身的以哪種方式為主體還是要從項目本身的DNA出發出發 地段人群產品地段人群產品 YDYD A A No.5 地段地段 District 海寶寺北塔湖 城市標志性建筑 風景區、生態區 被普遍認可的在開發區域海寶寺北塔湖 城市標志性建筑 風景區、生態區 被普遍認可的在開發區域 高端住宅地段定律高端住宅地段定律 YDYD A A No.5 人群人群 People 銀川市中高端人群為主，周邊能源、資源行業人群為輔。 銀川市中高端人群為主，周邊能源、資源行業人群為輔。 本土特征明顯，極少海外背景 本土特征明顯，極少海外背景 受教育程度參差不齊，但世面見過不少 受教育程度參差不齊，但世面見過不少 對高端奢侈事物的認知有固定模式 對高端奢侈事物的認知有固定模式 對高端住宅有向往和培養基礎的客群對高端住宅有向往和培養基礎的客群 YDYD A A No.5 產品產品 Product 新中式
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