1、恒大 房地產開發節點計劃 工作內容責任部門 土地獲取階段企業發展部 1 土地出讓合同簽訂企業發展部 2 拆遷完成企業發展部 3 交地完成研發設計中心 4 土地規劃指標分析設計通過審批開發一部 5 取得選址意見書開發一部 6 取得建設用地規劃許可證開發二部 7 繳納土地出讓金開發二部 8 取得建設用地批準書開發二部 9 取得國有土地使用證開發二部 小區總體規劃報建 10 總規方案通過集體審批研發設計中心 11 戶型平面方案通過集體審批研發設計中心 12 總規方案報建圖下發研發設計中心 13 詳規（四圖一書報建圖）下發研發設計中心 14 詳規綜合管線報建圖下發研發設計中心 15 詳規人防報建圖下發
2、研發設計中心 16 小區智能化設施方案通過集團審批研發設計中心 17 綜合管線設計方案通過集團審批研發設計中心 18 人防規劃方案通過集團審批研發設計中心 19 設計標準及概算的審批研發設計中心 20 小區10KV低壓配網圖研發設計中心 21 小區室外強弱電管網圖研發設計中心 22 小區公共配套設施方案通過集團審批（含車庫公共商業設施等）研發設計中心 23 小區分期開發建設方案通過集團審批研發設計中心 24 總體園林方案通過集團審批景觀園林中心 25 取得總平面規劃方案批復開發一部 26 取得詳規批復開發一部 27 綜合管線批復開發一部 單體方案階段 28 首層平面方案通過集團審批研發設計中心
3、 29 地下室平面方案通過集團審批研發設計中心 30 外立面方案通過集團審批研發設計中心 31 平面細化方案通過集團審批研發設計中心 32 轉換層方案通過集團審批研發設計中心 33 基礎方案通過集團審批研發設計中心 34 單體管網平衡方案通過集團審批研發設計中心 35 公共建筑空調方案通過集團審批研發設計中心 36 單體方案報建圖研發設計中心 37 專用變壓器選型方案研發設計中心 38 夜景泛光照明方案通過集團審批研發設計中心 39 單體方案批復開發一部 開發報建與前期準備階段 40 初步設計通過集團審批研發設計中心 41 施工報建圖下發研發設計中心 42 道路施工圖下發研發設計中心 43 市政排水施工圖下發研發設計中心 44 臨時用水施工圖下發研發設計中心 45 永久用水施工圖下發研發設計中心 46 煤氣總體規劃施工圖下發研發設計中心 47 用電負荷一覽表下發研發設計中心 48 設備房布
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