2021年近期房地產(chǎn)政策及出臺(tái)邏輯和一季度房地產(chǎn)市場(chǎng)總結(jié)報(bào)告.pdf

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2021年近期房地產(chǎn)政策及出臺(tái)邏輯和一季度房地產(chǎn)市場(chǎng)總結(jié)報(bào)告.pdf

1、近期政策及出臺(tái)邏輯和一季度房地產(chǎn)市場(chǎng)總結(jié) 中指研究院 2021.4 CHINA INDEX ACADEMY 2 一、政策 2021政府工作報(bào)告 “十四五”規(guī)劃綱要因城施策：各地加碼樓市調(diào)控，穩(wěn)定市場(chǎng)預(yù)期金融監(jiān)管從嚴(yán)：多地嚴(yán)查購(gòu)房首付款來(lái)源和經(jīng)營(yíng)貸違規(guī)流入房地產(chǎn)市場(chǎng) 3 3 2021政府工作報(bào)告：堅(jiān)持“房住不炒”，解決好大城市住房突出問(wèn)題，預(yù)計(jì) 供應(yīng)端將發(fā)力表：近三年兩會(huì)住房相關(guān)表述時(shí)間兩會(huì)政府工作報(bào)告住房相關(guān)政策取向 2021 n 保障好群眾住房需求。堅(jiān)持房子是用來(lái)住的、不是用來(lái)炒的定位，穩(wěn)地價(jià)、穩(wěn)房?jī)r(jià)、穩(wěn)預(yù)期。解決好大城市住房突出問(wèn) 題，通過(guò)增加土地供應(yīng)、安排專(zhuān)項(xiàng)資金、集中建設(shè)等

2、辦法，切實(shí)增加保障性租賃住房和共有產(chǎn)權(quán)住房供給，規(guī)范發(fā)展長(zhǎng) 租房市場(chǎng)，降低租賃住房稅費(fèi)負(fù)擔(dān)，盡最大努力幫助新市民、青年人等緩解住房困難。 2020 n 新開(kāi)工改造城鎮(zhèn)老舊小區(qū)3.9萬(wàn)個(gè)，支持加裝電梯，發(fā)展用餐、保潔等多樣社區(qū)服務(wù)； n 堅(jiān)持房子是用來(lái)住的、不是用來(lái)炒的定位，因城施策，促進(jìn) 房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展； n 完善便民設(shè)施，讓城市更宜業(yè)宜居。 2019 n 更好解決群眾住房問(wèn)題，落實(shí)城市主體責(zé)任，改革完善住房市場(chǎng)體系和保障體系，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展。繼續(xù) 推進(jìn)保障性住房建設(shè)和城鎮(zhèn)棚戶區(qū)改造，保障困難群體基本居住需求； n 城鎮(zhèn)老舊小區(qū)量大面廣，要大力進(jìn)行改造提升； n

3、健全地方稅體系，穩(wěn)步推進(jìn)房地產(chǎn)稅立法。 n房地產(chǎn)市場(chǎng)：堅(jiān)持“房住不炒”，堅(jiān)持“穩(wěn)地價(jià)、穩(wěn)房?jī)r(jià)、穩(wěn)預(yù) 期。短期調(diào)控政策仍將保持連續(xù)性和穩(wěn)定性，整個(gè)政策環(huán)境的松緊程度仍將體現(xiàn)在因城施策方面。短期內(nèi)土地市場(chǎng)熱度較高、房價(jià)存在較大上漲預(yù)期的城市，仍將繼續(xù)加碼調(diào)控政策。 n租賃市場(chǎng)：2021年，中央已明確要求重點(diǎn)城市在土地供應(yīng)計(jì)劃中單列租賃用地，明確供應(yīng)比例下限（一般不低于10%），租賃住房的供應(yīng)將明顯放量。 n土地市場(chǎng)：增加土地市場(chǎng)供應(yīng)。重點(diǎn)城市2021年住宅用地供應(yīng) “兩集中”，公告供應(yīng)量不得低于近五年（2016年2020年）平均完成交易量。重點(diǎn)城市“兩集中”供地，客觀上將帶動(dòng)土地競(jìng) 拍熱度降低，促使土地市場(chǎng)更加平穩(wěn)運(yùn)行。 n城市更新：實(shí)施城市更新行動(dòng)，老舊小區(qū)改造量明顯增加。2021 年，新開(kāi)工改造城鎮(zhèn)老舊小區(qū)5.3萬(wàn)個(gè)。資料來(lái)源：中指研究院綜合整理 4 4 “十四五”：實(shí)施房地產(chǎn)

注意事項(xiàng): 本文（2021年近期房地產(chǎn)政策及出臺(tái)邏輯和一季度房地產(chǎn)市場(chǎng)總結(jié)報(bào)告.pdf）為本站會(huì)員（故事）主動(dòng)上傳，地產(chǎn)文庫(kù)僅提供信息存儲(chǔ)空間，僅對(duì)用戶上傳內(nèi)容的表現(xiàn)方式做保護(hù)處理，對(duì)上載內(nèi)容本身不做任何修改或編輯。若此文所含內(nèi)容侵犯了您的版權(quán)或隱私，請(qǐng)立即通知地產(chǎn)文庫(kù)（點(diǎn)擊聯(lián)系客服），我們立即給予刪除！