1、安信金融大廈項目建筑方案報建 2014.05 安 信 金 融 大 廈 項 目 建 筑 方 案 報 建 目錄 效果展示篇 | 效果圖 規劃設計篇 | 總平面圖 | 豎向分析圖 | 消防總平面圖 | 景觀分析圖 | 消防分析圖 單體設計篇 | 平面圖 | 立面圖 | 剖面圖 設計說明篇 | 各專業設計說明 效果展示篇 規劃設計篇 單體設計篇 設計說明篇 安信金融大廈項目方案設計 1 第一章 總說明篇 1項目概況項目概況 項目地塊宗地號為 B116-0077，位于深圳市福田中心區，地塊西鄰新洲路，北鄰福華一路， 處于福田中心區金融發展用地區域內，場地現狀平整，無需拆遷設施；地塊內無制約規劃布局 的不
2、利條件，土地周邊道路、供水、排水、供電等管網設施完善，具備開工條件。 項目所屬區位- 深圳市福田中心區是深圳市的政治、文化和金融中心，本項目處于金融核 心區的門戶位置，鄰近深圳地鐵 1 號線和 3 號線的換乘站-購物公園站，地塊東側依次為華安 保險項目（約 80 米高） 、第一創業項目（約 100 米高）和招商證券項目（約 180 米高） ，南側為 中信銀行項目（約 110 米高） ，西側為新洲路、五洲賓館及高爾夫球場，北側為已建成的深圳國 際商會大廈。 項目總體定位為國內外大中型金融企業量身定做的高標準辦公樓及其配套設施，達到國際 通用甲級寫字樓設計標準。項目 40%的地上面積將用于對外銷售
3、或出租等經營用途，其余面積由 業主方自用。銷售或出租的主要目標客戶群為國內外金融企業。主要產品類型為業主方自用總 部辦公區、對外標準辦公區、金融營業廳。 2設計依據設計依據 2 21 1 依據文件和法規標準文件依據文件和法規標準文件 （1）建設用地規劃許可證、用地地形圖。 （2）現行有關設計規范、規定、規程、通則 （3）辦公建筑設計規范JGJ 67-2006 （4）商店建筑設計規范JGJ 4888 （5）高層民用建筑設計防火規范GB50045-95（2005 版） （6）建筑內部裝修設計防火規范 （GB 50222-95） （2001 年局部修訂） （7）汽車庫建筑設計規范 （JGJ100-98） （8）汽車庫、修車庫、停車場設計防火規范 （GB60067-97） （9）無障礙設計規范 （GB50763-2012） （10）城市道路設計規范 （CJJ 37-90-1991） （11）民用建
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