1、里程碑交樓全新開盤項目獲取土地信息項目結案 結案階段 交樓階段開盤階段 投資階段 3-5個月5-7個月14-18個月6-12個月 【說明】 主責 部門 管理內容 管理 類別 會議報告信息策劃聯檢 時間 要求 (分值) 開發經營管理標準化動作規劃圖 樣板 1.土地交易 2.土地熟化 3.綜合定案 4.運營策劃 5.管控動作 6.移交結案 6個 開發事項 規劃方案 確定 土地 獲取 開工開放 開盤 交樓 聯合驗收 竣工驗收 及備案 4個 開發階段 7個+1個個 里程碑節點 會議報告 項目項目 策劃會策劃會 （階段（階段 3） 會議 市政配套市政配套 策劃會策劃會 項目部 報建策 劃會 策劃1 獲取
2、前獲取前 14天天 品牌品牌 提升策提升策 劃會劃會 策劃8 策劃9 項目部 竣備策竣備策 劃會劃會 策劃7 立項定案簽約/掛牌 報告會議 定案前定案前 投資部投資部投資部 報告 定案后 7天 會議 簽約后 7天 投資部 合作協 議 內部 交底 報告 報告報告報告報告 設計部 設計條件 跟蹤表 報告 定位策 劃會后 項目 獲取 設計部 會議 待定 運營部 會議 方案評審 后21天 成本部 規劃方案 目標成本 經營計劃 區域評審 (含配置 區域評審 會標準)會 報告 方案評審 后7天 規劃獲批 (主席簽批) 項目 獲取 方案獲批 (過會/公示) 工規證 開放 里程碑 交樓 合同 交付 客關客關部
3、運營部 項目部 會議 交付后結算結算后交付后 1個月60天30天 報告報告 結算 后評估 會議 交付后交付后結算后 3 個 月 8 個月60天 項目部成本部成本部客關部 大小產權 證辦理 完成 報告 交付后 一年 S：土地信息 F：土地獲取 （摘牌/工商變更） S：交地/摘牌 F：最晚開盤前 全部完成 S：前置啟動決策表 F：所有專項設計 開盤施工圖完成 S：前置啟動決策表 S：區域立項 F：項目結案 S：里程碑交樓 F：里程碑交樓 F：項目結案 說明： 1、定位策劃會時 初稿，拿地前終稿 。 2、含合約核心 條 款、規劃設計條 件、遺留土地熟化 內容、項目系統風 險清單。 （工規 證獲取） 投資部項目部 項目部 項目部項目部 拿地后 3天 拿地后 14天 摘牌/工 商變更后 30天 拿地后 2個月 拿地后 2個月 投資背景 交底報告 終稿 土地熟化 剩余工作 銷項計劃 終稿 合作項目 第
全部分類
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