大都匯商業(yè)項目商務藝術綜合體初步招商建議之業(yè)態(tài)示意報告.pptx
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大都匯商業(yè)項目商務藝術綜合體初步招商建議之業(yè)態(tài)示意報告.pptx
1、大都匯商業(yè)項目 大都匯商業(yè)項目初步招商策略之業(yè)態(tài)示意 06月25日 大都匯商業(yè)項目 十分榮幸能有機會參與貴司“通州大都匯”商業(yè)部分初步招商定位建議相關工作。 根據貴我雙方前期的初步討論，茲根據本司內部研究，應貴司需求，謹提交大都匯 商業(yè)項目初步招商建議之業(yè)態(tài)示意，闡明本司在該項目上的初步研判落位和業(yè)態(tài)示意， 請貴司審閱及指正。 序言 大都匯商業(yè)項目 價值Value 大都匯商業(yè)項目 本案位于通州運河核心區(qū)，新華北路不通惠河交匯處。沿新華大街向西可通京通快速直達東亓環(huán)，沿 新華北街向北可通過通燕高速向東直達東六環(huán)。項目東北側距地鐵6號線通州北關站僅300m，軌道 交通較為便利。 項目臨近新華大街傳
2、統(tǒng)商業(yè)不運河核心區(qū)，南側有八通線沿線老城商業(yè)，未來商業(yè)氛圍丌言而喻。 通燕高速 京通快速 東 六 環(huán) 東 五 環(huán) 地鐵6號線 地鐵八通線 運河核心區(qū) 新 華 大 街 通惠河 通州北關站 本案 項目本體分析區(qū)位及交通 大都匯商業(yè)項目 3km 項目3km范圍內輻射人口約30萬； 項目3km范圍內未來住宅放量約50萬。項目南側為通州政府，3km范圍內有5家醫(yī)院，大、小學18所。周邊住宅居 民居多，其次為辦公客群。周邊資源種類豐富。 項目南側為通惠河（通州段）水環(huán)境綜合整治一期工程，將為項目南側增加生態(tài)景觀及碼頭。 住宅 辦公 學校 碼頭 醫(yī)院 政府 通惠河（通州段） 水環(huán)境綜合整治 一期工程 項目本
3、體分析周邊資源 大都匯商業(yè)項目 通惠河（通州段） 水環(huán)境綜合整治 源頭島 運潮減河水環(huán)境 綜合治理工程 溫榆河水質改善工程 小中河水環(huán)境 綜合整治工程 源頭島（亓河交匯） 水環(huán)境綜合整治工程 項目南側通惠河（通州段）水環(huán)境綜合整治工程屬于通州政府規(guī)劃實施的河道環(huán)境治理工程之一， 工程包括通惠河水環(huán)境綜合整治工程、通惠河景觀綠化工程，包括河槽清淤、水質改善、岸壁生態(tài) 景觀等工程。 上述工程現已基本完工，為通惠河兩岸增添景觀小品、親水平臺、碼頭等，滿足居民親水休閑需求， 為項目南側濱水風情商街增加景觀享受。 河道環(huán)境治理工程概況 項目本體分析特色資源 大都匯商業(yè)項目 距通州北關站 300m 新 華 北 路 項目不通惠河之間被濱湖北一街阻攔， 建議建造親水平臺等手段連通項目不南 側水景，聚集客流。 項目南側廣場建議打造濱水主題廣場， 不南側通惠河
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