2018淮礦玥瓏灣住宅項目營銷策略報告方案.pdf
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2018淮礦玥瓏灣住宅項目營銷策略報告方案.pdf
1、2018-1-5 風尚營銷- 代理事業部 淮礦玥瓏灣營銷策略提報 area attribute 審。審。 視視 這是淮礦品牌占位上 一次重要舉措 基于品牌升級的重要性： 本項目是淮礦地產深耕蕪湖，擴大布局的重要一步，對淮礦具有里程碑意義，對后期1711地塊的品牌背 書具有重要作用，是淮礦品牌升級的關鍵之舉。 蕪湖東方龍城 蕪湖淮礦玥瓏灣 蕪湖東方藍海 淮礦1711地塊 使 命 實現淮礦品牌完美升級， 提升淮礦地產在蕪湖市的 品牌影響力！ 愿。愿。 景景 項目愿景：樹立改善新標桿，實現項目溢價 企業愿景：提升客戶口碑度，完成品牌完美升級 做改善標桿！堅決做品質！ 我們思考我們思考， 我們自身價值
2、何在？我們自身價值何在？ 項目價值體系梳理 本體價值解析 本體價值解析 之區域價值 青弋江濱、絕版主城區位。鏡湖正南，南臨青弋江，西連古城、東壤龍城， 區域交接之地，區域價值顯著。 區域價值： 蕪湖是長江中下游區域重要的經濟、文化中心。是特色濱江旅 游城市。本案位處長江支流青弋江畔、自帶千米曲折水岸線， 區域價值更顯優異。 區域優勢： 西鄰即將改造的蕪湖古城，東鄰鏡湖新城，片區處于古城與新 城之間，聯系著原有的中心商貿區和新建的政務中心區。 現階段鏡湖區幾乎無在售規劃項目，區域內無競爭壓力。 本案 青弋江 主城鏡湖區 規劃古城 東方龍城 本體價值解析 之文化價值 致敬歷史、傳承輝煌，在蕪湖老城
3、區的舊址鑄造屬于老蕪湖的人記憶。 輝煌的復興 蕪湖是我國一座歷史悠久的古城，素有“長江巨埠，皖之中堅” 的美譽。古代的蕪湖“十里長街市聲如潮”，近代的蕪湖“米市 通達四海三江”，記載了屬于蕪湖人們的繁華記憶。 歷史的痕跡 項目緊鄰古城的大礱坊是蕪湖人的原住地，周邊席列著城隍廟、 花街、大成殿等蕪湖傳統文化街區，歷史人文底蘊深厚。 本案 1KM 3KM 5KM 商 景 九蓮塘公園 文 景 景 商 景 醫 交 醫 文 商 景 本體價值解析 之交通價值 周邊路網發達，可快速通往城市各區域：位處貫穿南北干道的九華路、弋 江路之中；南臨東西干道利民路。 本案 西洋湖公園地區醫院 龍街、商業街 27中學 二院 鏡湖 鏡湖 本體價值解析 之規劃價值 采用親水瞰景高層一字排布、閱朗青弋江景；超大樓間距，總體規劃高端大氣， 獨樹一幟。 瞰景高層：坐北朝南、親青弋江，全南無遮擋，千米江景隨目眺望。 建筑立面：
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