1、1月4日 南京項目營銷工作匯報 一、目錄 一、基本信息 二、市場概述 四、現場管理 五、拓客戰略 三、兵力鋪排 七、推廣策略 六、渠道戰略 一、基本信息 一、基本信息:區位 4 區位：城南再向南，全新板塊，南京樓市處女地 一、基本信息:區位 區位分析 優勢 生態資源豐富，居住 環境好。 周邊自然、景觀資源 有：牛首山佛頂宮、 世凹桃源、大塘金薰 衣草莊園、愛情隧道 等 劣勢 1、全新的板塊，我司 到來前，此板塊從未 有過開發商進駐； 2、南京樓市處女地， 南京人對本地段認知 度極低； 3、生活配套缺乏； 4、政府目前大力支持 江北新區，項目所在 板塊政策利好缺乏。 VS 一、基本信息:總平圖
2、南京項目二期總占地627畝，其中首批規劃506畝，已建別墅57畝（瀟湘 苑、玫瑰苑未售別墅合計），后續規劃64畝。現有語林苑、淺山苑、閱嶺苑、逸谷苑、 玫瑰苑、瀟湘苑6個苑區。 產品 分類 產品 戶型 套數 建筑面積 （ ） 貨值 （萬元） 占比 （套數） 洋房 YJ90T968 90090 11081130% YJ115T1224 141258 16667938% YJ140T848 119990 14628927% YJ245T144 3589346659 5% 洋房 小計 3184 387231 470438 100% 別墅 雙拼92415 4267 9% 聯排711944027633
3、81% 類獨棟123437596010% 別墅 小計 92 2529237860 100% 合計3276 412523508298- 一、基本信息:總體貨量概況 項目貨量概覽 一、基本信息:推售圖 產品 分類 產品 戶型 套數 建筑面積 （ ） 貨值 （萬元） 占比 （套數） 去化率 洋房 YJ90T528 490685983628.2%84.5% YJ115T736 851039927739.3%82.1% YJ140T30422484310424.8%97.4% YJ245T643984159677.7%96.9% 洋房 小計 1632140403 193242100%86.3% 開盤貨量整體概覽 開盤當天去化情況較理想，去化率近90% ，因大戶型暢銷，后期加推貨量。 2 已建已售罄 低層住宅 （含車庫、瀟湘苑一期已 售） 總套數 總建筑 面積 (萬) 總貨值 （
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