基于不同地產(chǎn)產(chǎn)品的差異化拓客策略培訓(xùn)課件.pptx
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基于不同地產(chǎn)產(chǎn)品的差異化拓客策略培訓(xùn)課件.pptx
1、 一、高端產(chǎn)品的拓客策略一、高端產(chǎn)品的拓客策略 事、普通產(chǎn)品的拓客策略事、普通產(chǎn)品的拓客策略 三、度假產(chǎn)品的拓客策略三、度假產(chǎn)品的拓客策略 根據(jù)項(xiàng)目定位、產(chǎn)品類型根據(jù)項(xiàng)目定位、產(chǎn)品類型,鎖定目標(biāo)客戶群,根據(jù)客戶群的鎖定目標(biāo)客戶群,根據(jù)客戶群的 特性,制定拓客計(jì)劃。特性,制定拓客計(jì)劃。 高端產(chǎn)高端產(chǎn) 品品 普通產(chǎn)普通產(chǎn) 品品 度假產(chǎn)度假產(chǎn) 品品 高端產(chǎn)品高端產(chǎn)品 拓客策略拓客策略 普通產(chǎn)品普通產(chǎn)品 拓客策略拓客策略 度假產(chǎn)品度假產(chǎn)品 拓客策略拓客策略 目錄目錄 財(cái)富財(cái)富 收入消費(fèi)高收入消費(fèi)高 身份身份 崗位蘭鍵人一家之主崗位蘭鍵人一家之主 社交社交 優(yōu)質(zhì)的朊友圈層優(yōu)質(zhì)的朊友圈層 1 企事業(yè)高管
2、私營業(yè)主 政府領(lǐng)導(dǎo)等 家庭家庭 子女基本成年子女基本成年 計(jì)劃制定計(jì)劃制定 目標(biāo)客戶基本特征?目標(biāo)客戶基本特征? 高端產(chǎn)品高端產(chǎn)品 拓客策略拓客策略 衣衣 住住 名包名表 高檔美容會所 名牌服裝店 高端住宅區(qū) 政府大院 高檔公寓 食食 行行 高檔食府 紅酒莊、雪茄吧 高端娛樂場所 高檔車行客戶 豪宅區(qū)周邊洗車店 銀行VIP客戶 2 繪制客戶地圖繪制客戶地圖 目標(biāo)客戶在哪里?目標(biāo)客戶在哪里? 高端產(chǎn)品高端產(chǎn)品 拓客策略拓客策略 高端產(chǎn)品高端產(chǎn)品 拓客策略拓客策略 繪制客戶地圖繪制客戶地圖 案例案例容栻碧栻園容栻碧栻園 順德最好的房子 如何圈定目如何圈定目 標(biāo)客戶標(biāo)客戶 順德最高端的客戶 2 天佑
3、城天佑城 大良吉之島大良吉之島 新一城新一城 順峰山莊順峰山莊 財(cái)神酒店財(cái)神酒店 金茂華美達(dá)金茂華美達(dá) 龍江山莊龍江山莊 本地農(nóng)莊本地農(nóng)莊 大型商場 高端食肆 高端產(chǎn)品高端產(chǎn)品 拓客策略拓客策略 繪制客戶地圖繪制客戶地圖 案例案例容栻碧栻園容栻碧栻園 2 高檔社區(qū) 企業(yè)工廠 金地天璽金地天璽 湖景花園湖景花園 東樂花園東樂花園 順德碧栻園順德碧栻園 半島碧栻園半島碧栻園 均安碧栻園均安碧栻園 美的君兮美的君兮 大型企業(yè):美的、海信、北大型企業(yè):美的、海信、北 方電讬方電讬 與業(yè)市場:五金市場、家具與業(yè)市場:五金市場、家具 市場等市場等 高端產(chǎn)品高端產(chǎn)品 拓客策略拓客策略 繪制客戶地圖繪制客戶地圖 案例案例容栻碧栻園容栻碧栻園 金栻園金栻園 2 拓客渠道及應(yīng)用技巧拓客渠道及應(yīng)用技巧 3 高端產(chǎn)品高端產(chǎn)品 拓客策略拓客策略 3.1 大宗消費(fèi)品圈層的跨界拓展大宗消費(fèi)品圈層的跨界拓展 高端房產(chǎn)產(chǎn)品