2018中南西安春溪集地產項目營銷復盤報告.pdf
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2018中南西安春溪集地產項目營銷復盤報告.pdf
1、西安戰區 2018年5月 2 為西安這座城市 樹立新居典范 追求人居品質 作為中南置地在涇渭的開山之作 打造產品只是本案的基礎目標 3 100%投入100%專業100%激情 為涇渭而來 為人居標準革新而來 為涇渭新城崛起而來 4 3月4月5月 6月 4.29 營銷中心開放 5.15 項目首開 時間非常緊張，每一天都很重要！ 49天，從展廳對外開放到營銷中心開放，期間要完成品牌落地、區域價值重組，以及客戶積儲、 路演、巡展等 15天，從營銷中心開放到開盤，比常規項目少了1個月蓄客期，也就是所有的客戶必須在入場前就 要不斷洗牌； 在費效比控制的原則下，如何打好組合拳,？ 毋庸置疑，這是一個極具考驗
2、的一仗！ 3.10 展廳開放 5 首開目標首開目標5 5億億/600/600套套 蓄客800組以上 有效到訪1600組 充量到訪3200組 每日展廳到訪客戶需要每日展廳到訪客戶需要8080組組 6 6 7 機會解讀 8 “大西安”規劃獲批，“新北城中心的概念”被引出 大西安空間格局規劃呈“三帶多軸多中心”發展。最終形成北望北山、南抵秦嶺，渭河生態帶貫穿其中的多軸線、多中心大西安城市空間格局。本案所在區域占據 大西安規劃的一帶（渭河生態帶）一軸（中部古都文化傳承軸）一中心（西咸新中心）三大利好重疊區，未來將成為大西安中軸北部核心區； 三帶北山生態帶 秦嶺生態帶 渭河生態帶 多軸 西部，科技創新引
3、領軸，主要沿灃河，縱貫西咸新區、高新區，以商貿、科創、臨空經濟 職能為主。 中部，古都文化傳承軸，南接秦嶺，沿西安中軸線，北至大地原點，以文化旅游、現代服 務職能為主。 東部，現代服務生態軸，主要為沿灞河，聯系國際港務區、浐灞生態區和曲江新區，以現 代服務、文化、會展職能為主。 多中 心 西咸新中心、灃河與南北向軸交匯處形成西咸新中心，打造以現代商貿、高新技術為主的 新中心； 大西安核心區，重點發展文化旅游、商貿、總部經濟等現代服務業，優化核心區職能，是 未來西安城市形象的核心展示區； 東部的新中心，依托浐灞渭體育中心、歐亞論壇，輻射周邊，打造生態型現代服務新中心， 并將輻射帶動整個東部片區的發展。 城市 規劃 9 2018年1月9日，國務院正式批復了關中平原城市群發展規劃，構建“一圈一軸三帶”的總體格局，提高空間發展凝聚力。到2035年，建成具有國際影響力的國家 級城市群。 以西安（咸陽
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