2021年近期樓市動(dòng)態(tài)及供地“兩集中”政策解讀報(bào)告.pdf

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2021年近期樓市動(dòng)態(tài)及供地“兩集中”政策解讀報(bào)告.pdf

1、近期樓市動(dòng)態(tài)及供地“兩集中”政策解讀中指研究院2021.3月 CHINA INDEX ACADEMY 2 中指研究院一、“就地過年”及低基數(shù)帶動(dòng)銷售規(guī)模大幅增長，市場(chǎng)整體表現(xiàn)平穩(wěn) 二、供地“兩集中”政策改變企業(yè)投資運(yùn)營邏輯，投資容錯(cuò)率進(jìn)一步降低 3 中指研究院 70個(gè)月圖：2015年至2021年2月百城新建住宅均價(jià)及環(huán)比變化房價(jià)：今年以來累計(jì)漲幅超去年同期，2月新房、二手房價(jià)格環(huán)比漲幅均收窄新房： 2020年百城新建住宅價(jià)格累計(jì)上漲3.46% ，漲幅較2019年擴(kuò)大0.12個(gè)百分點(diǎn)。 2021年1-2月百城新建住宅價(jià)格累計(jì)上漲 0.56% ，漲幅較去年同期擴(kuò)大0.53個(gè)百分點(diǎn)，累計(jì)漲

2、幅處近五年同期較低水平。2021年2月，百城新建住宅均價(jià)15884元/平米，環(huán)比上漲0.20% ，漲幅較上月收窄0.17個(gè)百分點(diǎn)；同比上漲4.01% 。二手房： 2020年百城二手住宅價(jià)格累計(jì)上漲2.98%，整體價(jià)格保持穩(wěn)定。2021年1-2月價(jià)格累計(jì)上漲0.60% ，漲幅較去年同期擴(kuò)大 0.33個(gè)百分點(diǎn)。2021年2月，百城二手住宅均價(jià)15585元/平米，環(huán)比上漲0.28%，漲幅較上月收窄0.04個(gè)百分點(diǎn)；同比上漲3.30% 。圖：2016年以來新建住宅均價(jià)漲幅數(shù)據(jù)來源：CREIS中指數(shù)據(jù) 18.72% 7.15% 5.09% 3.34%3.46% 1.02% 1.05%0.77%

3、0.31%0.03%0.56% 2016年2017年2018年2019年2020年2021年年度累計(jì)漲幅1-2月累計(jì)漲幅 4 中指研究院 4 房價(jià)：珠三角地區(qū)價(jià)格累計(jì)漲幅領(lǐng)先，廣州、東莞、中山等城市房價(jià)累計(jì)漲幅均居百城前列 2021年1-2月百城新建住宅價(jià)格累計(jì)漲跌幅圖：2019年至今百城主要城市群新建住宅價(jià)格環(huán)比變化 2月價(jià)格環(huán)比珠三角： 0.73% 長三角： 0.11% 山東半島： 0.07% 京津冀： 0.07% 2021年1-2月，珠三角城市群累計(jì) 上漲1.25%，居主要城市群首位。 2021年1-2月，百城新建住宅環(huán)比漲幅TOP20城市中，珠三角城市占5席，廣州、東莞、中山等城市漲幅較高。數(shù)據(jù)來源：CREIS中指數(shù)據(jù) 排序城市 1-2月累計(jì)漲幅城市群 1廣州2.37%珠三角 2東莞2.25%珠三角 3徐州1.94%/ 4金華1.76%長三角 5中山1.52%珠

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